Gemeinde Bodolz

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bodolz bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bodolz liegt in Bayern im Bereich Lindau (Bodensee). Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.962Gemeindestatistik
  • Fläche3,03 km²amtlicher Bestand
  • Dichte978 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bodolz
Kreisschlüssel09776
Gemeindeschlüssel09776111
Regionalschlüssel097760111111
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Bodolz
Rathausstr. 20
88131 Bodolz
Bevölkerungsdichte978 Ew. je km²
Fläche3,03 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung2,89 km²
Einwohner2.962
davon weiblich1.525
davon männlich1.437
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisLindau (Bodensee)
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08382Lindau Bodensee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bodolz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 288 m, 41.319 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,9 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 673 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur70,0 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt8,57 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +362
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 4,3 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 565 m, Apotheke 574 m, Grundschule 649 m, Autobahn 9,9 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 35.163 EUR/Ew., Steuerkraft 1.123 EUR/Ew., Einzelhandel 9.984 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 288 m, 41.319 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Lindau 3,7 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe11,9 % Wald, 0,3 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 15,5 km60
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 171 Betten (PLZ)82
  • E-Mobilität113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,2 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 20,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bodolz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 352 aktive Einheiten, 2,3 MW Nettoleistung, Solar 247 / 1,8 MW; Speicher 102 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.163 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.984 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.123 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.634 Wohnungen, 732 Wohngebäude (Bodolz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,57 €/m², Leerstandsquote 2,4 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 98,8 m², 42 leerstehende Wohnungen (Bodolz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur113 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 31 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Wangen, regionales Traumazentrum, Wangen (Allgäu), 15,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 171 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 88131 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Asklepios Klinik Lindau, Lindau (Bodensee), Hubschrauberlandeplatz, Lindau (Bodensee), 2,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lindau (Bodensee) - Hoyren (673 m); weiterführend: Staatliche Realschule für Knaben Lindau, Realschule im Dreiländereck (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 565 m, Apotheke 574 m, Grundschule 649 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lindau (S), A 96, 288 m, 41.319 Kfz/Tag, 4.013 Schwerverkehr/Tag, 9,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 27,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.910 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.445 Kraftfahrzeuge insgesamt, 375 Krafträder, 69 Lkw (Bodolz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 2,1 % FFH-Gebiet, 2,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' (FFH-Gebiet, 0,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelseemoos (Naturschutzgebiet, 0,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterreitnauer Moos und NSG 'Mittelseemoos bei Wasserburg' | Landschaftsschutzgebiet: Hoyerberg | Naturschutzgebiet: Bichlweiher und Bichlweihermoos
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 8,3 %, Wald 11,9 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 46 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Bodolz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 256 Oberallgäu, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 36,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,0 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,3 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,1 % im Bundestagswahlkreis 256
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 301.600, verfügbares Einkommen 25.938 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,1 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Bodolz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.962 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +3, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur248 unter 10 Jahre (8,4 %), 776 ab 65 Jahre (26,2 %) (Bodolz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt265 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodolz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 3 (270 Zuzüge, 267 Fortzüge) (Bodolz, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Bodolz, 2024)
Zensus 20222.965 Einwohner (Bodolz, Abweichung zur Fortschreibung -85, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Lindau, A096002, 3,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Bodolz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bodolz330330320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen686 Tsd. EUR2023, 232 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto610 Tsd. EUR2023, 206 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,00 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,57 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,47 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.123 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.163 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.984 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte265Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.