Landkreis Lindau (Bodensee)

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Lindau (Bodensee) wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Lindau (Bodensee)
Kreisschlüssel09776
LandkreisLindau (Bodensee)
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzLindau (Bodensee)
Bevölkerungsdichte255 Ew. je km²
Fläche323,37 km²
Einwohner (31.12.2024)82.411
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07522Wangen im Allgäu
07562Isny im Allgäu
07566Argenbühl
08375Weitnau
08380Achberg
08381Lindenberg i Allgäu
08382Lindau Bodensee
08383Grünenbach Allgäu
08384Röthenbach Allgäu
08385Hergatz
08386Oberstaufen
08387Weiler-Simmerberg
08388Hergensweiler
08389Weissensberg
Landkreis Lindau (Bodensee) liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 19 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Lindau (Bodensee)

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Lindau (Bodensee) ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 987 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,4 Min. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee).

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt7,90 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+640 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +48678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 987 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 11,4 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 30.735 EUR/Ew., Steuerkraft 1.283 EUR/Ew., Einzelhandel 9.384 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,2 %, Kinderarmut 5,5 %, Altersarmut 2,8 %87
  • Verkehrssicherheit4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.644 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lindau (Bodensee)78
  • Naturnähe27,1 % Wald, 0,9 % Gewässer64

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 44.768 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur59,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Lindau (Bodensee), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.735 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.384 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.283 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 396,19 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand44.768 Wohnungen, 18.902 Wohngebäude (Lindau (Bodensee), Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,90 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 43,6 %, Ø Wohnfläche 97,3 m², 1.994 leerstehende Wohnungen (Lindau (Bodensee), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 987 m, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung54.514 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 72.805 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.198 Krafträder, 3.674 Lkw (Lindau (Bodensee), Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit346 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.641 registrierte Fälle, 5.644 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 79,2 % (Landkreis Lindau (Bodensee); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,4 %, Wald 27,1 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 1.390 ha, Industrie/Gewerbe 381 ha (Lindau (Bodensee), Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Lindau (Bodensee), Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 82.411 Einwohner (Stand 31.12.2024), +640 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +486, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.946 unter 10 Jahre (9,6 %), 19.432 ab 65 Jahre (23,6 %) (Lindau (Bodensee), Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.692 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lindau (Bodensee), Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 486 (6.514 Zuzüge, 6.028 Fortzüge) (Lindau (Bodensee), Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.043 Sterbefälle (Lindau (Bodensee), Landkreis, 2024)
Zensus 202281.771 Einwohner (Lindau (Bodensee), Abweichung zur Fortschreibung -1.717, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Lindau (Bodensee)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bodolz330330320
Gestratz400440300
Grünenbach410450380
Heimenkirch300350350
Hergatz390390360
Hergensweiler320320300
Lindau (Bodensee)325437410
Lindenberg i. Allgäu360360340
Maierhöfen350350300
Nonnenhorn430430380
Oberreute400440320
Opfenbach340340300
Röthenbach (Allgäu)360360350
Scheidegg350380330
Sigmarszell360360350
Stiefenhofen400440320
Wasserburg (Bodensee)340340380
Weiler-Simmerberg350390335
Weißensberg330330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.