Gemeinde Buxheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Buxheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Buxheim liegt in Bayern im Bereich Unterallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.108Gemeindestatistik
  • Fläche10,23 km²amtlicher Bestand
  • Dichte304 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Buxheim
Kreisschlüssel09778
Gemeindeschlüssel09778123
Regionalschlüssel097780123123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Buxheim
Kirchplatz 2
87740 Buxheim
Bevölkerungsdichte304 Ew. je km²
Fläche10,23 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,61 km²
Einwohner3.108
davon weiblich1.567
davon männlich1.541
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08331Memmingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Buxheim ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +81. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 626 m, 41.677 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 454 m, weiterführend 3,0 km86
  • Digitale Infrastruktur77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt7,39 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +8194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 533 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 477 m, Autobahn 3,7 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 38.461 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 9.915 EUR/Ew.89
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 626 m, 41.677 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Memmingen-Nord 1,9 km88
  • FlughafenumfeldMemmingen 11,2 km62
  • Verkehrssicherheit5,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe30,1 % Wald, 3,9 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 2,2 km90
  • E-Mobilität10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buxheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 627 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 439 / 6,5 MW; Speicher 185 / 1,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 38.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.915 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.458 Wohnungen, 1.011 Wohngebäude (Buxheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 63,3 %, Ø Wohnfläche 119,5 m², 57 leerstehende Wohnungen (Buxheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 2,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 3,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Buxheim (454 m); weiterführend: Bernhard-Strigel-Gymnasium Memmingen (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 533 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 477 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 626 m, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 11,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.014 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.456 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 97 Lkw (Buxheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 32,7 km
SchutzgebieteBfN: 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Iller-Rottal; Schutz von Landschaftsteilen südlich und östlich der Iller
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 17,7 %, Verkehr 10,5 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 34,3 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Buxheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Buxheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.108 Einwohner (Stand 31.12.2024), +79 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +81, 26,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur265 unter 10 Jahre (8,5 %), 811 ab 65 Jahre (26,1 %) (Buxheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.015 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buxheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 81 (322 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Buxheim, 2024)
Sterbefälle77 Sterbefälle (Buxheim, 2024)
Zensus 20223.029 Einwohner (Buxheim, Abweichung zur Fortschreibung -248, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Memmingen-Nord, A096013, 1,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Buxheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buxheim320310330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen937 Tsd. EUR2023, 302 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto819 Tsd. EUR2023, 264 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,39 Mio. EUR2023, 1.411 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,54 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer162 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,81 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft38.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.915 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.015Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.