Landkreis Unterallgäu

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Unterallgäu wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Unterallgäu
Kreisschlüssel09778
LandkreisUnterallgäu
RegierungsbezirkSchwaben
BundeslandBayern
SitzMindelheim
Bevölkerungsdichte120 Ew. je km²
Fläche1.230,20 km²
Einwohner (31.12.2024)147.255
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08247Bad Wörishofen
08265Pfaffenhausen Schwab
08331Memmingen
08393Holzgünz
08330Legau
08306Ronsberg
08338Böhen
08241Buchloe
08394Lautrach
08334Bad Grönenbach
08263Breitenbrunn Schwab
08267Dirlewang
08333Babenhausen Schwab
08282Krumbach Schwaben
08249Ettringen Wertach
08245Türkheim Wertach
08261Mindelheim
08269Unteregg b Mindelheim
08332Ottobeuren
08266Kirchheim i Schw
08268Tussenhausen
08335Fellheim
08232Schwabmünchen
08336Erkheim
08262Mittelneufnach
08392Markt Rettenbach
Landkreis Unterallgäu liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 52 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Unterallgäu

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Unterallgäu ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.994 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +684. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 24,7 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,1 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt6,41 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4.994 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +68490
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 6,7 Min.66
  • StandortmarktKaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 1.400 EUR/Ew., Einzelhandel 8.491 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe24,7 % Wald, 1,1 % Gewässer63

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 716 je 1.000 Einwohner.
  • Wohnumfeld: 70.454 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 3,5 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,1 % FTTB/H-Gigabit, 95,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Unterallgäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.657 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.491 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.400 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand70.454 Wohnungen, 45.163 Wohngebäude (Unterallgäu, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 116,5 m², 3.777 leerstehende Wohnungen (Unterallgäu, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung105.439 Pkw, 716 Pkw je 1.000 Einwohner, 146.024 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.479 Krafträder, 7.773 Lkw (Unterallgäu, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit498 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,5 %, Wald 24,7 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 3.264 ha, Industrie/Gewerbe 1.669 ha (Unterallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Unterallgäu, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 147.255 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.994 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +684, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.610 unter 10 Jahre (10,6 %), 32.361 ab 65 Jahre (22,0 %) (Unterallgäu, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt57.553 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterallgäu, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 684 (10.762 Zuzüge, 10.078 Fortzüge) (Unterallgäu, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.657 Sterbefälle (Unterallgäu, Landkreis, 2024)
Zensus 2022142.261 Einwohner (Unterallgäu, Abweichung zur Fortschreibung -6.971, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Unterallgäu
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Amberg320320320
Apfeltrach350340310
Babenhausen370370310
Bad Wörishofen330330240
Benningen330360310
Böhen350350330
Boos300330300
Breitenbrunn400330315
Buxheim320310330
Dirlewang430430300
Egg a.d. Günz350320310
Eppishausen450380300
Erkheim345330325
Ettringen330330320
Fellheim295310295
Grönenbach300300310
Hawangen380380300
Heimertingen300280300
Holzgünz350350300
Kammlach350325325
Kettershausen350310310
Kirchhaslach600350350
Kirchheim i. Schw.400380315
Kronburg330330330
Lachen360360340
Lauben450420320
Lautrach340330330
Legau340350310
Markt Rettenbach390390320
Markt Wald450450320
Memmingerberg310310310
Mindelheim335335315
Niederrieden300330300
Oberrieden350330300
Oberschönegg310295285
Ottobeuren330400325
Pfaffenhausen330330310
Pleß350380350
Rammingen300300290
Salgen380350300
Sontheim390390330
Stetten330370290
Trunkelsberg380380350
Türkheim300300310
Tussenhausen360340300
Ungerhausen350350280
Unteregg400400330
Westerheim355330320
Wiedergeltingen310310310
Winterrieden350330310
Wolfertschwenden230230230
Woringen330330290

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.