Gemeinde Memmingerberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Memmingerberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Memmingerberg liegt in Bayern im Bereich Unterallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.957Gemeindestatistik
  • Fläche6,08 km²amtlicher Bestand
  • Dichte486 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Memmingerberg
Kreisschlüssel09778
Gemeindeschlüssel09778171
Regionalschlüssel097785765171
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Memmingerberg
Postfach 1160
87766 Memmingerberg
Bevölkerungsdichte486 Ew. je km²
Fläche6,08 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung6,13 km²
Einwohner2.957
davon weiblich1.447
davon männlich1.510
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08331Memmingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Memmingerberg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Memmingen 2,5 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 536 m, weiterführend 536 m93
  • Digitale Infrastruktur82,1 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,78 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -13242
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 641 m, Apotheke 952 m, Grundschule 553 m, Autobahn 2,3 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 29.537 EUR/Ew., Steuerkraft 1.576 EUR/Ew., Einzelhandel 8.623 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,9 km, 41.677 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Memmingen-Ost 1,3 km88
  • FlughafenumfeldMemmingen 2,5 km34
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe0,0 % Wald, 0,2 % Gewässer39
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90
  • E-Mobilität46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Memmingerberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 543 aktive Einheiten, 27,5 MW Nettoleistung, Solar 384 / 23,8 MW; Speicher 152 / 1,2 MW; Biomasse 4 / 2,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.537 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.576 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.482 Wohnungen, 811 Wohngebäude (Memmingerberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,78 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 53,5 %, Ø Wohnfläche 104,2 m², 54 leerstehende Wohnungen (Memmingerberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 2,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 4,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Memmingerberg (536 m); weiterführend: Mittelschule Memmingerberg (536 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 5,6 Pkw-Min., Hausarzt 641 m, Apotheke 952 m, Grundschule 553 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 3,9 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 2,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.974 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 279 Krafträder, 116 Lkw (Memmingerberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,9 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Benninger Ried (FFH-Gebiet, 1,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Benninger Ried (Naturschutzgebiet, 2,14 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Benninger Ried
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 19,4 %, Verkehr 27,3 %, Landwirtschaft 48,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 52 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Memmingerberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Memmingerberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), -41 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -132, -44,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur289 unter 10 Jahre (9,8 %), 574 ab 65 Jahre (19,4 %) (Memmingerberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt943 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Memmingerberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -132 (333 Zuzüge, 465 Fortzüge) (Memmingerberg, 2024)
Sterbefälle27 Sterbefälle (Memmingerberg, 2024)
Zensus 20222.998 Einwohner (Memmingerberg, Abweichung zur Fortschreibung -264, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Memmingen-Ost, A096014, 1,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Memmingerberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Memmingerberg310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,23 Mio. EUR2023, 1.093 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,80 Mio. EUR2023, 948 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,88 Mio. EUR2023, 2.328 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,99 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer212 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.537 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte943Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.