Gemeinde Ottobeuren, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ottobeuren, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ottobeuren, M liegt in Bayern im Bereich Unterallgäu. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner8.486Gemeindestatistik
  • Fläche55,98 km²amtlicher Bestand
  • Dichte152 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ottobeuren, M
Kreisschlüssel09778
Gemeindeschlüssel09778186
Regionalschlüssel097785757186
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Ottobeuren
Postfach 1129
87724 Ottobeuren, M
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche55,98 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung56,09 km²
Einwohner8.486
davon weiblich4.308
davon männlich4.178
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisUnterallgäu
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08306Ronsberg
08332Ottobeuren
08338Böhen
08392Markt Rettenbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ottobeuren, M ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +328 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +88. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 135 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 20,5 % Wald, 0,4 % Gewässer. Flughafenumfeld gehört zu den schwächeren verfügbaren Teilwerten: Memmingen 11,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,1 km79
  • Digitale Infrastruktur74,6 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt6,66 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+328 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +88100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,7 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 865 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,0 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 34.161 EUR/Ew., Steuerkraft 1.204 EUR/Ew., Einzelhandel 9.439 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 1,9 %, Kinderarmut 3,1 %, Altersarmut 1,2 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,6 km, 40.638 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Woringen 6,9 km82
  • FlughafenumfeldMemmingen 11,4 km62
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.467 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unterallgäu88
  • Naturnähe20,5 % Wald, 0,4 % Gewässer61
  • GesundheitTraumazentrum 135 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 79 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,1 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ottobeuren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.558 aktive Einheiten, 23,9 MW Nettoleistung, Solar 1.185 / 19,0 MW; Wind 1 / 0,8 MW; Speicher 353 / 2,2 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.161 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.439 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.204 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 140,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.288 Wohnungen, 2.464 Wohngebäude (Ottobeuren, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,66 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 107,2 m², 202 leerstehende Wohnungen (Ottobeuren, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinik Ottobeuren, lokales Traumazentrum, Ottobeuren, 135 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 79 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Memmingen, Memmingen, Hubschrauberlandeplatz, Memmingen, 12,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ottobeuren (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Ottobeuren (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 865 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Stetten (W), A 96, 8,6 km, 40.638 Kfz/Tag, 5.431 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 11,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung5.854 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.625 Kraftfahrzeuge insgesamt, 739 Krafträder, 281 Lkw (Ottobeuren, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.037 registrierte Fälle, 3.467 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,2 % (Landkreis Unterallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,9 km
SchutzgebieteBfN: 0,7 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Westliche Günz und Hundsmoor (FFH-Gebiet, 2,24 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hundsmoor (Naturschutzgebiet, 5,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kalktuffquellen im Allgäuer Alpenvorland; Westliche Günz und Hundsmoor | Naturschutzgebiet: Hundsmoor
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 66,2 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 139 ha, Industrie/Gewerbe 40 ha (Ottobeuren, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 1,9 % (Kreis), Kinderarmut 3,1 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Ottobeuren, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 8.486 Einwohner (Stand 31.12.2024), +328 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +88, 10,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur813 unter 10 Jahre (9,6 %), 2.055 ab 65 Jahre (24,2 %) (Ottobeuren, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.815 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ottobeuren, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 88 (643 Zuzüge, 555 Fortzüge) (Ottobeuren, M, 2024)
Sterbefälle137 Sterbefälle (Ottobeuren, M, 2024)
Zensus 20228.158 Einwohner (Ottobeuren, M, Abweichung zur Fortschreibung -575, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Woringen, A007130, 6,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ottobeuren, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ottobeuren330400325

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,01 Mio. EUR2023, 473 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,50 Mio. EUR2023, 413 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,7 Mio. EUR2023, 1.501 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,20 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer545 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,51 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.204 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.161 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.439 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.815Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer325 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.