Gemeinde Buchdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Buchdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Buchdorf liegt in Bayern im Bereich Donau-Ries. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.017Gemeindestatistik
  • Fläche16,66 km²amtlicher Bestand
  • Dichte121 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Buchdorf
Kreisschlüssel09779
Gemeindeschlüssel09779126
Regionalschlüssel097795724126
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Buchdorf
Postfach 25
86675 Buchdorf
Bevölkerungsdichte121 Ew. je km²
Fläche16,66 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,67 km²
Einwohner2.017
davon weiblich964
davon männlich1.053
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09099Kaisheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Buchdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 32,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 8 / AS Neusäß 40,8 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 7,1 km53
  • Digitale Infrastruktur32,9 % Gigabit-Verfügbarkeit40
  • Wohnungsmarkt5,96 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -1878
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,3 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 10,4 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 41,0 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 31.865 EUR/Ew., Steuerkraft 1.215 EUR/Ew., Einzelhandel 7.743 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,8 km, 24.143 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 40,8 km42
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe30,1 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 7,9 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur32,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buchdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 720 aktive Einheiten, 9,9 MW Nettoleistung, Solar 526 / 7,5 MW; Speicher 187 / 1,0 MW; Biomasse 4 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.743 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.215 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand907 Wohnungen, 666 Wohngebäude (Buchdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 50 leerstehende Wohnungen (Buchdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 7,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 10,0 km
SchulenGrundschule: Graf-Heinrich-Grundschule Kaisheim (2,5 km); weiterführend: Mittelschule Monheim (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 2,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 6,8 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.505 Pkw, 746 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.116 Kraftfahrzeuge insgesamt, 243 Krafträder, 119 Lkw (Buchdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,6 km
SchutzgebieteBfN: 5,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 43,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser bei Leitheim (Naturschutzgebiet, 6,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,5 %, Wald 30,1 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Buchdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Buchdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.017 Einwohner (Stand 31.12.2024), +72 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -18, -8,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur230 unter 10 Jahre (11,4 %), 355 ab 65 Jahre (17,6 %) (Buchdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt505 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -18 (82 Zuzüge, 100 Fortzüge) (Buchdorf, 2024)
Sterbefälle18 Sterbefälle (Buchdorf, 2024)
Zensus 20221.945 Einwohner (Buchdorf, Abweichung zur Fortschreibung -25, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 40,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Buchdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Buchdorf300300290

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen800 Tsd. EUR2023, 396 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto708 Tsd. EUR2023, 351 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,06 Mio. EUR2023, 1.519 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer308 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,40 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.743 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte505Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer290 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.