Gemeinde Donauwörth, GKSt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Donauwörth, GKSt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Donauwörth, GKSt liegt in Bayern im Bereich Donau-Ries. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner19.990Gemeindestatistik
  • Fläche77,04 km²amtlicher Bestand
  • Dichte259 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Donauwörth, GKSt
Kreisschlüssel09779
Gemeindeschlüssel09779131
Regionalschlüssel097790131131
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Donauwörth
Postfach 1453
86609 Donauwörth, GKSt
Bevölkerungsdichte259 Ew. je km²
Fläche77,04 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung77,18 km²
Einwohner19.990
davon weiblich10.007
davon männlich9.983
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0906Donauwörth

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Donauwörth, GKSt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 136 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 169 m, 24.143 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 750 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +22694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 925 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 33,8 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 32.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 169 m, 24.143 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neusäß 33,8 km42
  • Verkehrssicherheit5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe28,1 % Wald, 4,2 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 136 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 295 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur86,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Donauwörth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.342 aktive Einheiten, 82,3 MW Nettoleistung, Solar 2.380 / 57,2 MW; Speicher 918 / 7,5 MW; Biomasse 12 / 2,7 MW; Wasser 5 / 8,8 MW; sonstige Erzeugung 27 / 6,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.645 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.240 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.920 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.100 Wohnungen, 5.123 Wohngebäude (Donauwörth, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,59 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 47,7 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 492 leerstehende Wohnungen (Donauwörth, GKSt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 136 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 295 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 1,3 km
SchulenGrundschule: Mangold-Grundschule Donauwörth (750 m); weiterführend: Ludwig-Auer-Mittelschule Donauwörth (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 33,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,6 Pkw-Min., Hausarzt 925 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 169 m, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung13.681 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.942 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.643 Krafträder, 772 Lkw (Donauwörth, GKSt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit102 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 720 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.405 Einwohner LNight ab 45 dB, 7,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 850 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Weißenburg Westlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 37,3 km
SchutzgebieteBfN: 21,8 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiete, 31,0 % Naturpark, 27,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 0,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Donauwörth; Am Langweidlegraben östlich
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,6 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 43,4 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 377 ha, Industrie/Gewerbe 220 ha (Donauwörth, GKSt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Donauwörth, GKSt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 19.990 Einwohner (Stand 31.12.2024), +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226, 11,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.866 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.378 ab 65 Jahre (21,9 %) (Donauwörth, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.118 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Donauwörth, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 226 (1.523 Zuzüge, 1.297 Fortzüge) (Donauwörth, GKSt, 2024)
Sterbefälle228 Sterbefälle (Donauwörth, GKSt, 2024)
Zensus 202219.596 Einwohner (Donauwörth, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -345, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neusäß, A008071b, 33,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Donauwörth, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Donauwörth430380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,8 Mio. EUR2023, 1.643 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto26,6 Mio. EUR2023, 1.330 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft54,6 Mio. EUR2023, 2.730 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer16,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.920 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.645 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.240 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.118Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.