Gemeinde Tapfheim

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Tapfheim bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Tapfheim liegt in Bayern im Bereich Donau-Ries. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.142Gemeindestatistik
  • Fläche44,45 km²amtlicher Bestand
  • Dichte93 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Tapfheim
Kreisschlüssel09779
Gemeindeschlüssel09779218
Regionalschlüssel097790218218
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tapfheim
Ulmer Str. 66
86660 Tapfheim
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche44,45 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung44,24 km²
Einwohner4.142
davon weiblich2.062
davon männlich2.080
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
09070Tapfheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Tapfheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,7 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -42.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 6,4 km64
  • Digitale Infrastruktur5,8 % Gigabit-Verfügbarkeit15
  • Wohnungsmarkt6,49 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -4254
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 37,8 Min.58
  • StandortmarktKaufkraft 32.214 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.315 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 24.143 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Adelsried 29,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries88
  • Naturnähe28,8 % Wald, 5,1 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 4,7 km90
  • E-Mobilität1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur5,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,8 % FTTB/H-Gigabit, 93,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tapfheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.174 aktive Einheiten, 13,5 MW Nettoleistung, Solar 857 / 11,5 MW; Speicher 307 / 1,8 MW; Wasser 5 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.214 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.315 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,11 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.949 Wohnungen, 1.447 Wohngebäude (Tapfheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 72,5 %, Ø Wohnfläche 125,8 m², 78 leerstehende Wohnungen (Tapfheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Donau-Ries Klinik Donauwörth, lokales Traumazentrum, Donauwörth, 4,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Airbus Helicopters Deutschland GmbH, Donauwörth, Hubschrauberlandeplatz, Donauwörth, 6,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tapfheim (1,3 km); weiterführend: Mittelschule Bissingen (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,2 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Donauwörth, B 2, 5,6 km, 24.143 Kfz/Tag, 4.009 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.087 Pkw, 745 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 444 Krafträder, 185 Lkw (Tapfheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.398 registrierte Fälle, 3.266 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,0 % (Landkreis Donau-Ries; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Höhlen und Eiszeitkunst der Schwäbischen Alb, Archäopark Vogelherdhöhle, Niederstotzingen, Kulturstätte, Aufnahme 2017, 38,5 km
SchutzgebieteBfN: 18,7 % FFH-Gebiete, 34,5 % Vogelschutzgebiete, 6,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Riesalb mit Kesseltal (Vogelschutzgebiet, 0,50 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwaldreservat Neugeschüttwörth (Naturschutzgebiet, 5,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen Blindheim-Donaumünster; Jurawälder nördlich Höchstädt; Niederterrassenwälder zwischen Fristingen und Lauterbach | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Rettingen; Donau-Auen zwischen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 52,8 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 119 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Tapfheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 253 Donau-Ries, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,2 %, stärkste Erststimme: CSU 45,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 41,2 %, SPD 9,4 %, GRÜNE 7,3 %, AfD 22,6 %, Die Linke 3,8 %, FDP 3,7 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 6,3 % im Bundestagswahlkreis 253
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.100, verfügbares Einkommen 26.252 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 698 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 4,0 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Tapfheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.142 Einwohner (Stand 31.12.2024), -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo -42, -10,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur453 unter 10 Jahre (10,9 %), 961 ab 65 Jahre (23,2 %) (Tapfheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt690 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tapfheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -42 (264 Zuzüge, 306 Fortzüge) (Tapfheim, 2024)
Sterbefälle36 Sterbefälle (Tapfheim, 2024)
Zensus 20224.148 Einwohner (Tapfheim, Abweichung zur Fortschreibung 110, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Adelsried, A008071a, 29,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Tapfheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tapfheim420390380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,41 Mio. EUR2023, 341 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,32 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,25 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer111 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.214 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.315 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte690Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.