Gemeinde Wadern, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wadern, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wadern, Stadt liegt in Saarland im Bereich Merzig-Wadern. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner16.453Gemeindestatistik
  • Fläche111,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte148 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wadern, Stadt
Kreisschlüssel10042
Gemeindeschlüssel10042116
Regionalschlüssel100420116116
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Wadern
Marktplatz 13
66687 Wadern, Stadt
Bevölkerungsdichte148 Ew. je km²
Fläche111,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung110,86 km²
Einwohner16.453
davon weiblich8.265
davon männlich8.188
LandSaarland
LandkreisMerzig-Wadern
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06871Wadern
06874Wadern-Nunkirchen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wadern, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 1 / AS Nonnweiler-Braunshausen 8,0 km. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -14.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km61
  • Digitale Infrastruktur16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit25
  • Wohnungsmarkt5,35 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -1450
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,1 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 14,3 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 29.269 EUR/Ew., Steuerkraft 735 EUR/Ew., Einzelhandel 8.474 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,0 %, Kinderarmut 10,7 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,9 km, 17.352 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 1 / AS Nonnweiler-Braunshausen 8,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.556 je 100.000 Einwohner im Landkreis Merzig-Wadern78
  • Naturnähe42,5 % Wald, 0,8 % Gewässer71
  • GesundheitTraumazentrum 13,7 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 96,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Wadern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.617 aktive Einheiten, 139,6 MW Nettoleistung, Solar 1.847 / 69,0 MW; Wind 15 / 62,3 MW; Speicher 734 / 5,5 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 13 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 735 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 100,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.046 Wohnungen, 6.051 Wohngebäude (Wadern, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,35 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 73,4 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 369 leerstehende Wohnungen (Wadern, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Merzig gGmbH, lokales Traumazentrum, Merzig, 13,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Marienhausklinik - St. Josef, Losheim am See, Hubschrauberlandeplatz, Losheim am See, 12,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule St. Martin Wadern-Wadrill/Steinberg, Dependance Steinberg (1,8 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Wadern - Graf-Anton-Schule (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kastel, A 1, 2,9 km, 17.352 Kfz/Tag, 2.338 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.415 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.438 Krafträder, 831 Lkw (Wadern, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.981 registrierte Fälle, 4.556 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Merzig-Wadern; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Amphitheater, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 29,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,8 % Naturschutzgebiete, 12,2 % FFH-Gebiete, 12,3 % Vogelschutzgebiete, 99,9 % Naturpark, 35,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saar-Hunsrück (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Wadrilltal" (N 6407-302) (Naturschutzgebiet, 0,16 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bremerkopf bei Steinberg; Großer Lückner nordöstl. Oppen; Löstertal; Noswendeler Bruch; Prims; Wadrilltal; Wiesen bei Wadrill und Sitzerath; Wiesenlandschaft bei Buweiler | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,4 %, Verkehr 4,1 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 43,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 499 ha, Industrie/Gewerbe 129 ha (Wadern, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,7 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Wadern, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.453 Einwohner (Stand 31.12.2024), -132 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -14, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.345 unter 10 Jahre (8,2 %), 4.390 ab 65 Jahre (26,7 %) (Wadern, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wadern, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -14 (695 Zuzüge, 709 Fortzüge) (Wadern, Stadt, 2024)
Sterbefälle247 Sterbefälle (Wadern, Stadt, 2024)
Zensus 202216.585 Einwohner (Wadern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 721, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Nonnweiler-Braunshausen, A001137, 8,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Wadern, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wadern, Stadt320460445

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen6,53 Mio. EUR2023, 397 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,01 Mio. EUR2023, 365 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,0 Mio. EUR2023, 972 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,51 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,40 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,61 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft735 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.474 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.453Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer445 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.