Gemeinde Neunkirchen, Kreisstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neunkirchen, Kreisstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neunkirchen, Kreisstadt liegt in Saarland im Bereich Neunkirchen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner47.344Gemeindestatistik
  • Fläche75,26 km²amtlicher Bestand
  • Dichte629 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neunkirchen, Kreisstadt
Kreisschlüssel10043
Gemeindeschlüssel10043114
Regionalschlüssel100430114114
GemeindetypStadt
VerwaltungKreisstadt Neunkirchen
Oberer Markt 16
66538 Neunkirchen, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte629 Ew. je km²
Fläche75,26 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung74,34 km²
Einwohner47.344
davon weiblich24.012
davon männlich23.332
LandSaarland
LandkreisNeunkirchen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06821Neunkirchen Saar
06826Bexbach
06849Kirkel
06858Ottweiler-Fürth

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neunkirchen, Kreisstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 523 m, weiterführend 641 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 8 / AS Neunkirchen-Oberstadt 2,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 47.426 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 523 m, weiterführend 641 m93
  • Digitale Infrastruktur70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,74 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+438 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7274
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 618 m, Apotheke 802 m, Grundschule 831 m, Autobahn 4,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 26.424 EUR/Ew., Steuerkraft 768 EUR/Ew., Einzelhandel 8.632 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,0 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 3,4 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 47.426 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.490 Betroffene, 3,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Neunkirchen-Oberstadt 2,0 km88
  • FlughafenumfeldSaarbrücken 22,9 km82
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.799 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neunkirchen78
  • Naturnähe44,2 % Wald, 1,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 53 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 635 Betten (Gemeinde)86
  • E-Mobilität64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Neunkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.939 aktive Einheiten, 119,5 MW Nettoleistung, Solar 2.090 / 30,2 MW; Wind 20 / 54,5 MW; Speicher 802 / 4,1 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 24 / 30,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.424 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 768 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 117,20 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.264 Wohnungen, 12.053 Wohngebäude (Neunkirchen, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,74 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 46,2 %, Ø Wohnfläche 93,7 m², 1.539 leerstehende Wohnungen (Neunkirchen, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Diakonie Klinikum Neunkirchen gGmH, lokales Traumazentrum, Neunkirchen, 53 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 635 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonie Klinikum - Städt. Klinikum Neunkirchen, Neunkirchen (Saar), Hubschrauberlandeplatz, Neunkirchen, 610 m
SchulenGrundschule: Grundschule Steinwald (523 m); weiterführend: Gymnasium Am Steinwald (641 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,5 Pkw-Min., Hallenbad 9,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,0 Pkw-Min., Hausarzt 618 m, Apotheke 802 m, Grundschule 831 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Spiesen, A 8, 2,0 km, 47.426 Kfz/Tag, 4.904 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 22,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Saar, Saarbrücken, 18,4 km
Motorisierung26.819 Pkw, 566 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.632 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.271 Krafträder, 1.930 Lkw (Neunkirchen, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit189 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.751 registrierte Fälle, 5.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Neunkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.490 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.115 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 710 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 27,1 km
SchutzgebieteBfN: 16,3 % Naturschutzgebiete, 17,9 % FFH-Gebiete, 17,4 % Vogelschutzgebiete, 33,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zoo (NK) (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Kasbruch" (N 6609-302) (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Blies; Limbacher u. Spieser Wald; Nordwestlich Heinitz; NSG 'Kasbruch'; Ostertal | Landschaftsschutzgebiet: Baeckerwaeldchen, Kleberbach, Muehlental
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,8 %, Verkehr 8,2 %, Wald 44,2 %, Landwirtschaft 20,9 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 748 ha, Industrie/Gewerbe 542 ha (Neunkirchen, Saar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 299 Homburg, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,0 %, stärkste Erststimme: SPD 30,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 26,0 %, SPD 22,0 %, GRÜNE 6,6 %, AfD 23,7 %, Die Linke 6,7 %, FDP 4,2 %, BSW 5,8 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 299
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 244.700, verfügbares Einkommen 23.126 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,6 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,0 % (Kreis), Kinderarmut 20,6 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,8 Jahre (Neunkirchen, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 47.344 Einwohner (Stand 31.12.2024), +438 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +72, 1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur4.611 unter 10 Jahre (9,7 %), 11.173 ab 65 Jahre (23,6 %) (Neunkirchen, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt21.980 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neunkirchen, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 72 (3.282 Zuzüge, 3.210 Fortzüge) (Neunkirchen, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle733 Sterbefälle (Neunkirchen, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202246.906 Einwohner (Neunkirchen, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 334, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Neunkirchen-Oberstadt, A008024, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neunkirchen, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neunkirchen, Kreisstadt250450460

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,5 Mio. EUR2023, 560 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto24,5 Mio. EUR2023, 517 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft50,1 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,2 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer5,60 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft31,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.424 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte21.980Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer460 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.