Gemeinde Saarlouis, Kreisstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Saarlouis, Kreisstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Saarlouis, Kreisstadt liegt in Saarland im Bereich Saarlouis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner37.667Gemeindestatistik
  • Fläche43,30 km²amtlicher Bestand
  • Dichte870 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Saarlouis, Kreisstadt
Kreisschlüssel10044
Gemeindeschlüssel10044115
Regionalschlüssel100440115115
GemeindetypStadt
VerwaltungKreisstadt Saarlouis
Großer Markt 1
66740 Saarlouis, Kreisstadt
Bevölkerungsdichte870 Ew. je km²
Fläche43,30 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung42,89 km²
Einwohner37.667
davon weiblich19.322
davon männlich18.345
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06831Saarlouis

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Saarlouis, Kreisstadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 620 / AS Wallerfangen 1,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 209 m, 50.178 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 14,5 % Wald, 2,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 804 m, weiterführend 1,0 km86
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt6,62 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -4562
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 4,9 Min., Schwimmbad 5,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 761 m, Apotheke 744 m, Grundschule 803 m, Autobahn 1,6 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.987 EUR/Ew., Steuerkraft 1.104 EUR/Ew., Einzelhandel 8.870 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 209 m, 50.178 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.970 Betroffene, 5,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 620 / AS Wallerfangen 1,2 km88
  • Verkehrssicherheit4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis66
  • Naturnähe14,5 % Wald, 2,2 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 59 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 654 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 39,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Saarlouis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.754 aktive Einheiten, 57,9 MW Nettoleistung, Solar 1.946 / 26,4 MW; Speicher 791 / 5,1 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 1 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 14 / 24,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.987 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.870 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.104 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand20.347 Wohnungen, 10.518 Wohngebäude (Saarlouis, Kreisstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,62 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 52,3 %, Ø Wohnfläche 101,2 m², 964 leerstehende Wohnungen (Saarlouis, Kreisstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur79 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum St. Elisabeth Saarlouis, regionales Traumazentrum, Saarlouis, 59 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 654 Betten, 2 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Saarlouis vom DRK, Saarlouis, Hubschrauberlandeplatz, Saarlouis, 1,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Fraulautern - Im Alten Kloster (804 m); weiterführend: Max Planck-Gymnasium (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,0 Pkw-Min., Hausarzt 761 m, Apotheke 744 m, Grundschule 803 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wallerfangen, A 620, 209 m, 50.178 Kfz/Tag, 3.143 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 43,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Saarhafen Saarlouis-Dillingen (Schutzhafen), Binnenhafen, Handelshafen, Saar, Saarlouis, 3,1 km
Motorisierung24.004 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 28.529 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.917 Krafträder, 1.836 Lkw (Saarlouis, Kreisstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit172 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.455 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.970 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 690 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 11,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 0,7 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 24,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Stadt Saarlouis (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Taffingstal (Naturschutzgebiet, 1,51 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG 'Saaraue nordwestlich Wadgassen'; Rodener Saarwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der (Gemeinden Wallerfangen und Ueberherrn und) der Stadt
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 37,9 %, Verkehr 10,3 %, Wald 14,5 %, Landwirtschaft 31,9 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 589 ha, Industrie/Gewerbe 612 ha (Saarlouis, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Saarlouis, Kreisstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 37.667 Einwohner (Stand 31.12.2024), +75 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -45, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.060 unter 10 Jahre (8,1 %), 9.943 ab 65 Jahre (26,4 %) (Saarlouis, Kreisstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt25.267 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Saarlouis, Kreisstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -45 (2.598 Zuzüge, 2.643 Fortzüge) (Saarlouis, Kreisstadt, 2024)
Sterbefälle483 Sterbefälle (Saarlouis, Kreisstadt, 2024)
Zensus 202237.592 Einwohner (Saarlouis, Kreisstadt, Abweichung zur Fortschreibung 2.982, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 620 / AS Wallerfangen, A620002, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Saarlouis, Kreisstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Saarlouis, Kreisstadt300400430

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen32,6 Mio. EUR2023, 865 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto29,9 Mio. EUR2023, 794 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft59,0 Mio. EUR2023, 1.566 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,72 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft40,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.104 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.987 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte25.267Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.