Gemeinde Schwalbach

Überblick

Die Gemeinde Schwalbach liegt in Saarland im Bereich Saarlouis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner18.108Gemeindestatistik
  • Fläche27,37 km²amtlicher Bestand
  • Dichte662 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwalbach
Kreisschlüssel10044
Gemeindeschlüssel10044118
Regionalschlüssel100440118118
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwalbach
Ensdorfer Straße 2a
66773 Schwalbach
Bevölkerungsdichte662 Ew. je km²
Fläche27,37 km²
VG250-Fläche27,45 km² (Geometriefläche)
Einwohner18.108
davon weiblich9.326
davon männlich8.782
LandSaarland
LandkreisSaarlouis
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06831Saarlouis
06834Bous

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Saarland: © GDI-SL / Landesamt für Umwelt- und Arbeitsschutz.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 867 m, weiterführend 1,4 km86
  • Digitale Infrastruktur90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt5,92 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +16070
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 654 m, Apotheke 761 m, Grundschule 874 m, Autobahn 3,0 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 28.990 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 8.368 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,7 %, Kinderarmut 12,2 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 674 m, 15.168 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Schwalbach 2,8 km88
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.069 je 100.000 Einwohner im Landkreis Saarlouis66
  • Naturnähe29,8 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 2,1 km90
  • E-Mobilität11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwalbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.217 aktive Einheiten, 45,8 MW Nettoleistung, Solar 1.555 / 15,7 MW; Wind 6 / 26,1 MW; Speicher 645 / 3,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.990 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.368 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 562 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand8.888 Wohnungen, 6.418 Wohngebäude (Schwalbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 73,5 %, Ø Wohnfläche 118,8 m², 384 leerstehende Wohnungen (Schwalbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Knappschaftsklinikum Saar GmbH, Krankenhaus Püttlingen, lokales Traumazentrum, Püttlingen, 2,1 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Knappschaftsklinikum Saar, Püttlingen, Hubschrauberlandeplatz, Püttlingen, 4,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hülzweiler - Laurentiusschule (867 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Schwalbach - Johannes-Gutenberg-Schule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 654 m, Apotheke 761 m, Grundschule 874 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bous, B 51, 674 m, 15.168 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Saarbrücken, international, EDDR, 35,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle VSE, Binnenhafen, Terminal, Saar, Ensdorf, 5,6 km
Motorisierung12.295 Pkw, 679 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.470 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.328 Krafträder, 613 Lkw (Schwalbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit42 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.508 registrierte Fälle, 6.069 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,0 % (Landkreis Saarlouis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Völklinger Hütte, Völklingen, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 6,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 2,3 % FFH-Gebiete, 37,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Naturschutzgebiet "Breitborner Floss" (N 6706-304) (Naturschutzgebiet, 2,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: NSG 'Breitborner Floß'; Wiesenlandschaft zw. Hülzweiler u. Schwalbach | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis Saarlouis - im Bereich der Gemeinden (Saarwellingen und) Schwalbach
Untergrund/BaugrundGeoportal Saarland, Saarland, Saarland
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal Saarland (Saarland).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt- und verfügbare Geologiefachdaten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,8 %, Verkehr 5,6 %, Wald 29,8 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 427 ha, Industrie/Gewerbe 64 ha (Schwalbach, Saar, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 297 Saarlouis, Wahlbeteiligung 83,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,3 %, stärkste Erststimme: CDU 31,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,3 %, SPD 21,3 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 21,7 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,4 %, BSW 6,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 297
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.600, verfügbares Einkommen 21.915 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,7 % (Kreis), Kinderarmut 12,2 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Schwalbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 18.108 Einwohner (Stand 31.12.2024), +38 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +160, 8,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.639 unter 10 Jahre (9,1 %), 4.788 ab 65 Jahre (26,4 %) (Schwalbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.038 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwalbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 160 (945 Zuzüge, 785 Fortzüge) (Schwalbach, 2024)
Sterbefälle230 Sterbefälle (Schwalbach, 2024)
Zensus 202218.070 Einwohner (Schwalbach, Abweichung zur Fortschreibung 807, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Schwalbach, A008014, 2,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Schwalbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwalbach340440440

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,05 Mio. EUR2023, 168 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,79 Mio. EUR2023, 154 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,6 Mio. EUR2023, 694 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,14 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer547 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,15 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.990 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.368 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.038Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer440 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.