Gemeinde Eichwalde

Überblick

Die Gemeinde Eichwalde liegt in Brandenburg im Bereich Dahme-Spreewald. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.341Gemeindestatistik
  • Fläche2,79 km²amtlicher Bestand
  • Dichte2273 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)kommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Eichwalde
Kreisschlüssel12061
Gemeindeschlüssel12061112
Regionalschlüssel120610112112
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeindeverwaltung Eichwalde
Grünauer Straße 49
15732 Eichwalde
Bevölkerungsdichte2273 Ew. je km²
Fläche2,79 km²
VG250-Fläche2,83 km² (Geometriefläche)
Einwohner6.341
davon weiblich3.304
davon männlich3.037
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
030Berlin
033762Zeuthen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 956 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur99,6 % Gigabit-Verfügbarkeit99
  • Wohnungsmarkt7,99 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -1250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,6 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 7,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 418 m, Apotheke 657 m, Grundschule 703 m, Autobahn 10,2 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 32.671 EUR/Ew., Steuerkraft 864 EUR/Ew., Einzelhandel 9.363 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 82.889 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 910 Betroffene, 14,2 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Königs Wusterhausen 3,5 km82
  • FlughafenumfeldBerlin-Brandenburg 10,6 km62
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe1,8 % Wald, 1,8 % Gewässer39
  • GesundheitTraumazentrum 4,5 km90
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 664 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 425 / 2,4 MW; Speicher 234 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.671 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.363 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 864 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 23,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.395 Wohnungen, 1.962 Wohngebäude (Eichwalde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,99 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 52,6 %, Ø Wohnfläche 96,0 m², 99 leerstehende Wohnungen (Eichwalde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 4,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: DRK-Kliniken, Berlin-Köpenick, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 7,7 km
SchulenGrundschule: Malven-Grundschule (956 m); weiterführend: Humboldt-Gymnasium (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 418 m, Apotheke 657 m, Grundschule 703 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönefeld, A 113, 5,7 km, 82.889 Kfz/Tag, 4.392 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 10,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Yachthafen Schmöckwitz, Binnenhafen, Freizeithafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Berlin, 1,7 km
Motorisierung3.404 Pkw, 537 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.089 Kraftfahrzeuge insgesamt, 396 Krafträder, 259 Lkw (Eichwalde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 600 Einwohner LDEN ab 55 dB, 910 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,32 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 5,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Grünauer Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Krumme Lake Grünau (Naturschutzgebiet, 1,89 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Grünauer Forst
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 74,6 %, Verkehr 21,1 %, Wald 1,8 %, Landwirtschaft 1,1 %, Gewässer 1,8 %; Wohnbaufläche 184 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Eichwalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 062 Dahme-Spreewald – Teltow-Fläming III, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: AfD 32,1 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 6,2 %, AfD 32,1 %, Die Linke 10,2 %, FDP 3,5 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 062
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.900, verfügbares Einkommen 23.101 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Eichwalde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.341 Einwohner (Stand 31.12.2024), -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo -12, -1,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur566 unter 10 Jahre (8,9 %), 1.679 ab 65 Jahre (26,5 %) (Eichwalde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt760 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichwalde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -12 (374 Zuzüge, 386 Fortzüge) (Eichwalde, 2024)
Sterbefälle63 Sterbefälle (Eichwalde, 2024)
Zensus 20226.396 Einwohner (Eichwalde, Abweichung zur Fortschreibung -113, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Königs Wusterhausen, A010010, 3,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Eichwalde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eichwalde—275350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,59 Mio. EUR2023, 250 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,43 Mio. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,72 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,05 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer129 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft864 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.671 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.363 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte760Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.