Landkreis Dahme-Spreewald

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Dahme-Spreewald wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Dahme-Spreewald
Kreisschlüssel12061
LandkreisDahme-Spreewald
BundeslandBrandenburg
SitzLübben (Spreewald)
Bevölkerungsdichte79 Ew. je km²
Fläche2.261,10 km²
Einwohner (31.12.2024)178.793
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
033676Friedland b Beeskow
035474Schönwalde b Lübben
035454Uckro
035475Straupitz
033769Töpchin
035477Rietzneuendorf-Friedrichshof
035453Drahnsdorf
030Berlin
033764Mittenwalde Mark
033762Zeuthen
033765Märkisch Buchholz
033671Lieberose
033760Münchehofe Kr Dahme-Spreewald
033763Bestensee
035455Walddrehna
035473Neu Lübbenau
03546Lübben Spreewald
03544Luckau Brandenb
035456Terpt
035603Burg Spreewald
035472Schlepzig
035478Goyatz
035324Crinitz
03377Zossen Brandenb
035451Dahme Brandenb
035439Zinnitz
03362Erkner
03379Mahlow
033768Prieros
035452Golssen
033767Friedersdorf b Berlin
035471Birkenhainchen
035476Wittmannsdorf-Bückchen
033766Teupitz
03375Königs Wusterhausen
Landkreis Dahme-Spreewald liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 37 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Dahme-Spreewald

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Dahme-Spreewald ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.542 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.200. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 45,2 % Wald, 3,9 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,3 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur66,1 % Gigabit-Verfügbarkeit68
  • Wohnungsmarkt6,77 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.542 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.20094
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 8,3 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 29.448 EUR/Ew., Steuerkraft 1.518 EUR/Ew., Einzelhandel 8.659 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,4 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,4 %78
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald36
  • Naturnähe45,2 % Wald, 3,9 % Gewässer76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 94.043 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 45,2 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur66,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Dahme-Spreewald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.448 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.659 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.518 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 216,67 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand94.043 Wohnungen, 55.048 Wohngebäude (Dahme-Spreewald, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,77 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,1 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 3.480 leerstehende Wohnungen (Dahme-Spreewald, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung110.731 Pkw, 619 Pkw je 1.000 Einwohner, 141.326 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.451 Krafträder, 12.348 Lkw (Dahme-Spreewald, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit672 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 19.066 registrierte Fälle, 10.732 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Dahme-Spreewald; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 45,2 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 6.183 ha, Industrie/Gewerbe 3.340 ha (Dahme-Spreewald, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Dahme-Spreewald, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 178.793 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.542 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +2.200, 12,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.458 unter 10 Jahre (9,2 %), 45.028 ab 65 Jahre (25,2 %) (Dahme-Spreewald, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt66.144 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dahme-Spreewald, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.200 (12.091 Zuzüge, 9.891 Fortzüge) (Dahme-Spreewald, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.241 Sterbefälle (Dahme-Spreewald, Landkreis, 2024)
Zensus 2022175.251 Einwohner (Dahme-Spreewald, Abweichung zur Fortschreibung -3.026, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Dahme-Spreewald
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alt Zauche-Wußwerk315405330
Bersteland690405335
Bestensee200200375
Byhleguhre-Byhlen320430300
Drahnsdorf620380335
Eichwalde—275350
Golßen680525335
Groß Köris785190320
Halbe930340310
Heideblick265379320
Heidesee210190323
Jamlitz265377300
Kasel-Golzig785415335
Königs Wusterhausen230210350
Krausnick-Groß Wasserburg670370335
Lieberose290390360
Lübben (Spreewald)400395330
Luckau300420350
Märkisch Buchholz300355320
Märkische Heide330340300
Mittenwalde250220330
Münchehofe265325300
Neu Zauche280369300
Rietzneuendorf-Staakow760365335
Schlepzig620345335
Schönefeld50210240
Schönwald700315335
Schulzendorf42154340
Schwerin225200290
Schwielochsee330340330
Spreewaldheide315405305
Steinreich900425335
Straupitz (Spreewald)320430316
Teupitz1005260300
Unterspreewald690405330
Wildau290295350
Zeuthen250217350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.