Gemeinde Finsterwalde, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Finsterwalde, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Finsterwalde, Stadt liegt in Brandenburg im Bereich Elbe-Elster. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner15.496Gemeindestatistik
  • Fläche77,52 km²amtlicher Bestand
  • Dichte200 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Finsterwalde, Stadt
Kreisschlüssel12062
Gemeindeschlüssel12062140
Regionalschlüssel120620140140
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Finsterwalde
Schloßstraße 7-8
03238 Finsterwalde, Stadt
Bevölkerungsdichte200 Ew. je km²
Fläche77,52 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung77,66 km²
Einwohner15.496
davon weiblich8.092
davon männlich7.404
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03531Finsterwalde
035325Rückersdorf b Finsterwalde

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Finsterwalde, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 296 m, 3.479 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,2 km, weiterführend 2,2 km79
  • Digitale Infrastruktur76,1 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt5,10 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +6554
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 5,9 Min., Schwimmbad 5,6 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 722 m, Apotheke 771 m, Grundschule 803 m, Autobahn 21,2 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 26.698 EUR/Ew., Steuerkraft 687 EUR/Ew., Einzelhandel 9.461 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 11,6 %, Altersarmut 1,2 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 296 m, 3.479 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Bronkow 14,5 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster78
  • Naturnähe33,7 % Wald, 3,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,1 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 180 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur76,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,1 % FTTB/H-Gigabit, 72,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Finsterwalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.275 aktive Einheiten, 138,6 MW Nettoleistung, Solar 920 / 118,9 MW; Wind 4 / 10,9 MW; Speicher 338 / 5,2 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 10 / 2,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.698 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 687 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 21,69 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.229 Wohnungen, 3.729 Wohngebäude (Finsterwalde, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,10 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 30,3 %, Ø Wohnfläche 75,4 m², 1.089 leerstehende Wohnungen (Finsterwalde, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 10,1 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 180 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Elbe-Elster Klinikum, Finsterwalde, Hubschrauberlandeplatz, Finsterwalde, 5,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Nord Finsterwalde (1,2 km); weiterführend: Sängerstadt-Gymnasium Finsterwalde (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,5 Pkw-Min., Hausarzt 722 m, Apotheke 771 m, Grundschule 803 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dollenchen, B 96, 296 m, 3.479 Kfz/Tag, 385 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung7.947 Pkw, 513 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.654 Kraftfahrzeuge insgesamt, 747 Krafträder, 696 Lkw (Finsterwalde, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit34 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.129 registrierte Fälle, 5.194 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 53,7 % (Landkreis Elbe-Elster; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 16,2 % Naturschutzgebiet, 16,3 % FFH-Gebiete, 31,0 % Vogelschutzgebiet, 43,2 % Naturpark, 15,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Grünhaus (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Grünhaus; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Bürgerheide; Hohenleipisch-Sornoer-Altmoränenlandschaft; Rückersdorf-Drößiger-Heidelandschaft | Naturpark
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,6 %, Wald 33,7 %, Landwirtschaft 26,2 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 224 ha, Industrie/Gewerbe 433 ha (Finsterwalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 11,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,6 Jahre (Finsterwalde, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 15.496 Einwohner (Stand 31.12.2024), -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +65, 4,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.278 unter 10 Jahre (8,2 %), 4.880 ab 65 Jahre (31,5 %) (Finsterwalde, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.318 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Finsterwalde, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (711 Zuzüge, 646 Fortzüge) (Finsterwalde, Stadt, 2024)
Sterbefälle349 Sterbefälle (Finsterwalde, Stadt, 2024)
Zensus 202215.606 Einwohner (Finsterwalde, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -239, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Bronkow, A013013, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Finsterwalde, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Finsterwalde300400320

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,67 Mio. EUR2023, 366 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,05 Mio. EUR2023, 326 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft14,7 Mio. EUR2023, 947 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer975 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft9,18 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.698 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.318Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer320 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.