Gemeinde Falkensee, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Falkensee, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Falkensee, Stadt liegt in Brandenburg im Bereich Havelland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner45.720Gemeindestatistik
  • Fläche43,34 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1055 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Falkensee, Stadt
Kreisschlüssel12063
Gemeindeschlüssel12063080
Regionalschlüssel120630080080
GemeindetypStadt
VerwaltungStadtverwaltung Falkensee
Falkenhagener Straße 43/49
14612 Falkensee, Stadt
Bevölkerungsdichte1055 Ew. je km²
Fläche43,34 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung42,96 km²
Einwohner45.720
davon weiblich23.324
davon männlich22.396
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
030Berlin
03322Falkensee
033232Brieselang

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Falkensee, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 735 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,9 km, 29.431 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,9 % Wald, 2,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 998 m, weiterführend 1,3 km86
  • Digitale Infrastruktur93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit83
  • Wohnungsmarkt8,40 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.08394
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,6 Min., Notfall 12,1 Min., Schwimmbad 5,5 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 662 m, Apotheke 865 m, Grundschule 898 m, Autobahn 13,2 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 32.080 EUR/Ew., Steuerkraft 890 EUR/Ew., Einzelhandel 8.729 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,9 km, 29.431 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 805 Betroffene, 1,8 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 10 / AS Brieselang 7,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe21,9 % Wald, 2,3 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 735 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 0 Betten (Gemeinde)68
  • E-Mobilität55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 40,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Falkensee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.927 aktive Einheiten, 60,6 MW Nettoleistung, Solar 3.784 / 49,0 MW; Speicher 2.101 / 10,3 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 39 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.080 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.729 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 890 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand21.980 Wohnungen, 13.886 Wohngebäude (Falkensee, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,40 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 104,3 m², 453 leerstehende Wohnungen (Falkensee, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Waldkankenhaus Spandau, regionales Traumazentrum, Berlin, 735 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Waldkrankenhaus Spandau, Hubschrauberlandeplatz, Berlin, 4,6 km
SchulenGrundschule: Adolph-Diesterweg-Grundschule (998 m); weiterführend: Oberschule Falkensee (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,4 Pkw-Min., Hausarzt 662 m, Apotheke 865 m, Grundschule 898 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dallgow, B 5, 1,9 km, 29.431 Kfz/Tag, 1.663 Schwerverkehr/Tag, 5,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: WWZ Immob. HVL GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Havelkanal, Brieselang, 7,9 km
Motorisierung26.105 Pkw, 571 Pkw je 1.000 Einwohner, 31.749 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.302 Krafträder, 1.994 Lkw (Falkensee, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit121 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,97 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 760 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Großsiedlung Siemensstadt (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 13,2 km
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 7,6 % FFH-Gebiete, 45,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nauen-Brieselang-Krämer (Landschaftsschutzgebiet, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eiskeller und Spandauer Luchwald (Naturschutzgebiet, 2,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bredower Forst; Falkenseer Kuhlaake; Heimsche Heide; Spandauer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Spandauer Forst | Naturschutzgebiet: Bredower Forst; Eiskeller und Spandauer
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 38,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 21,9 %, Landwirtschaft 25,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 1.222 ha, Industrie/Gewerbe 151 ha (Falkensee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 058 Oberhavel – Havelland II, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 29,3 %, stärkste Erststimme: AfD 30,8 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,7 %, SPD 15,4 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 29,3 %, Die Linke 9,3 %, FDP 3,6 %, BSW 8,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 058
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 314.300, verfügbares Einkommen 23.670 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,0 Jahre (Falkensee, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 45.720 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.037 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +1.083, 23,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.956 unter 10 Jahre (8,7 %), 10.364 ab 65 Jahre (22,7 %) (Falkensee, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt8.212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Falkensee, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.083 (3.252 Zuzüge, 2.169 Fortzüge) (Falkensee, Stadt, 2024)
Sterbefälle489 Sterbefälle (Falkensee, Stadt, 2024)
Zensus 202244.683 Einwohner (Falkensee, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -318, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 10 / AS Brieselang, A010027, 7,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Falkensee, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Falkensee440210350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 296 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,2 Mio. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft49,4 Mio. EUR2023, 1.081 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,48 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft21,7 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft890 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.080 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.729 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte8.212Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B210 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.