Landkreis Havelland

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Havelland wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Havelland
Kreisschlüssel12063
LandkreisHavelland
BundeslandBrandenburg
SitzRathenow
Bevölkerungsdichte99 Ew. je km²
Fläche1.717,20 km²
Einwohner (31.12.2024)170.834
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
030Berlin
033201Gross Glienicke
03321Nauen Brandenb
03322Falkensee
033230Börnicke Kr Havelland
033231Pausin
033232Brieselang
033233Ketzin
033234Wustermark
033235Friesack
033237Paulinenaue
033238Senzke
033239Gross Behnitz
033838Päwesin
03385Rathenow
03386Premnitz
033870Zollchow b Rathenow
033872Hohennauen
033873Grosswudicke
033874Stechow Brandenb
033875Rhinow
033876Buschow
033877Nitzahn
033878Nennhausen
Landkreis Havelland liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 26 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Havelland

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Havelland ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +3.529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2.178. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,8 Min. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 29.068 € je Einwohner, Steuerkraft 800 € je Einwohner, Einzelhandel 8.467 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur76,8 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt6,69 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+3.529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2.17894
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 19,8 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 29.068 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 8.467 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 9,0 %, Altersarmut 1,5 %78
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland78
  • Naturnähe25,5 % Wald, 3,1 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 87.563 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur76,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Havelland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.068 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.467 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 800 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 286,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand87.563 Wohnungen, 51.588 Wohngebäude (Havelland, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,69 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 49,0 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 3.226 leerstehende Wohnungen (Havelland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung99.088 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 124.217 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.437 Krafträder, 9.968 Lkw (Havelland, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit511 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.024 registrierte Fälle, 5.317 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,9 % (Landkreis Havelland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 3,9 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 4.992 ha, Industrie/Gewerbe 2.556 ha (Havelland, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 9,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,4 Jahre (Havelland, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 170.834 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.529 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +2.178, 12,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.225 unter 10 Jahre (8,9 %), 40.904 ab 65 Jahre (23,9 %) (Havelland, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt43.763 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Havelland, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.178 (10.793 Zuzüge, 8.615 Fortzüge) (Havelland, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.136 Sterbefälle (Havelland, Landkreis, 2024)
Zensus 2022167.305 Einwohner (Havelland, Abweichung zur Fortschreibung -1.290, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Havelland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brieselang330190335
Dallgow-Döberitz165215350
Falkensee440210350
Friesack220380320
Gollenberg240310315
Großderschau200390315
Havelaue250340315
Ketzin/Havel310280335
Kleßen-Görne210410315
Kotzen320330335
Märkisch Luch300350335
Milower Land270320300
Mühlenberge320410320
Nauen250295320
Nennhausen275382330
Paulinenaue280300321
Pessin330360321
Premnitz300440340
Rathenow280440350
Retzow420330324
Rhinow160450315
Schönwalde-Glien240210320
Seeblick350340315
Stechow-Ferchesar270270320
Wiesenaue300300321
Wustermark250310350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.