Gemeinde Neuhardenberg

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Neuhardenberg bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Neuhardenberg liegt in Brandenburg im Bereich Märkisch-Oderland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.504Gemeindestatistik
  • Fläche78,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte32 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Neuhardenberg
Kreisschlüssel12064
Gemeindeschlüssel12064340
Regionalschlüssel120645412340
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Neuhardenberg
Karl-Marx-Allee 72
15320 Neuhardenberg
Bevölkerungsdichte32 Ew. je km²
Fläche78,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung78,18 km²
Einwohner2.504
davon weiblich1.245
davon männlich1.259
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033474Neutrebbin
033476Neuhardenberg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Neuhardenberg ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.933 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 12 / AS Fürstenwalde-Ost 33,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur60,0 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt4,80 €/m² Miete, 14,1 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -8930
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 19,1 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 40,8 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 24.442 EUR/Ew., Steuerkraft 1.821 EUR/Ew., Einzelhandel 7.858 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,7 km, 4.933 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Fürstenwalde-Ost 33,2 km42
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe30,6 % Wald, 5,6 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 31,9 km45
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Energieanlagen: 230 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 327,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur60,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,0 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhardenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 230 aktive Einheiten, 327,1 MW Nettoleistung, Solar 167 / 278,9 MW; Wind 9 / 37,8 MW; Speicher 53 / 10,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.442 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.858 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.821 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.559 Wohnungen, 766 Wohngebäude (Neuhardenberg)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,80 €/m², Leerstandsquote 14,1 %, Eigentümerquote 44,6 %, Ø Wohnfläche 83,0 m², 214 leerstehende Wohnungen (Neuhardenberg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 31,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ev. Krankenhaus Lutherstift, Seelow, Hubschrauberlandeplatz, Seelow, 11,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Windmühlenberg" (3,8 km); weiterführend: Schulzentrum "Am Friedensplatz" Neutrebbin (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,9 Pkw-Min., Hallenbad 32,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 19,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Müncheberg, B 168, 9,7 km, 4.933 Kfz/Tag, 246 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Strausberg, regional, EDAY, 36,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Groß Neuendorf, Binnenhafen, Handelshafen, Oder, Letschin, 15,9 km
Motorisierung1.581 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.081 Kraftfahrzeuge insgesamt, 226 Krafträder, 190 Lkw (Neuhardenberg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Bundesschule des Allgemeinen Deutschen Gewerkschaftsbundes, Bernau bei Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 48,5 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiete, 3,7 % FFH-Gebiete, 13,2 % Vogelschutzgebiet, 15,1 % Naturpark, 14,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Naturpark Märkische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stobbertal (Naturschutzgebiet, 2,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Batzlower Mühlenfließ - Büchnitztal; Müncheberg Ergänzung; Oder-Neiße Ergänzung; Stobbertal | Landschaftsschutzgebiet: Naturpark Märkische Schweiz | Naturpark: Märkische Schweiz
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 30,6 %, Landwirtschaft 51,2 %, Gewässer 5,6 %; Wohnbaufläche 121 ha, Industrie/Gewerbe 302 ha (Neuhardenberg, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,9 Jahre (Neuhardenberg)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.504 Einwohner (Stand 31.12.2024), -88 Einwohner seit Zensus 2022, -3,4 %, Wanderungssaldo -89, -35,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur217 unter 10 Jahre (8,7 %), 721 ab 65 Jahre (28,8 %) (Neuhardenberg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt480 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhardenberg), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -89 (146 Zuzüge, 235 Fortzüge) (Neuhardenberg, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Neuhardenberg, 2024)
Zensus 20222.592 Einwohner (Neuhardenberg, Abweichung zur Fortschreibung -180, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Fürstenwalde-Ost, A012005, 33,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Neuhardenberg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Neuhardenberg295395335

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,39 Mio. EUR2023, 2.152 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,80 Mio. EUR2023, 1.917 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,64 Mio. EUR2023, 3.053 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer703 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer232 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,30 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.442 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.858 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte480Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer335 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B395 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.