Landkreis Märkisch-Oderland

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Märkisch-Oderland wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Märkisch-Oderland
Kreisschlüssel12064
LandkreisMärkisch-Oderland
BundeslandBrandenburg
SitzSeelow
Bevölkerungsdichte93 Ew. je km²
Fläche2.128,00 km²
Einwohner (31.12.2024)197.817
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
03342Neuenhagen b Berlin
033479Küstrin-Kietz
033438Altlandsberg
033433Buckow Märk Schweiz
033473Zechin
033457Altreetz
033477Trebnitz b Müncheberg
033451Heckelberg
03341Strausberg
030Berlin
033456Wriezen
033434Herzfelde b Strausberg
033452Neulewin
033476Neuhardenberg
033439Fredersdorf-Vogelsdorf
033432Müncheberg
033398Werneuchen
033475Letschin
033601Podelzig
033603Falkenhagen b Seelow
033478Gross Neuendorf
033458Falkenberg Mark
03362Erkner
03344Bad Freienwalde
033474Neutrebbin
033602Alt Zeschdorf
033638Rüdersdorf b Berlin
033437Reichenberg b Strausberg
033472Golzow b Seelow
033368Hohensaaten
033435Rehfelde
033369Oderberg
033454Wölsickendorf/Wollenberg
033436Prötzel
03346Seelow
033604Lebus
033470Lietzen
Landkreis Märkisch-Oderland liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 45 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Märkisch-Oderland

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Märkisch-Oderland ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,7 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 23,2 % Wald, 2,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur77,8 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.699 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.71882
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 18,7 Min.59
  • StandortmarktKaufkraft 28.856 EUR/Ew., Steuerkraft 790 EUR/Ew., Einzelhandel 8.579 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe23,2 % Wald, 2,7 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 104.310 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur77,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Märkisch-Oderland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.856 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.579 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 790 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand104.310 Wohnungen, 63.299 Wohngebäude (Märkisch-Oderland, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,27 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 92,3 m², 4.758 leerstehende Wohnungen (Märkisch-Oderland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung122.737 Pkw, 620 Pkw je 1.000 Einwohner, 157.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.044 Krafträder, 14.290 Lkw (Märkisch-Oderland, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit606 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,0 %, Verkehr 3,4 %, Wald 23,2 %, Landwirtschaft 60,7 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 7.190 ha, Industrie/Gewerbe 3.436 ha (Märkisch-Oderland, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,7 Jahre (Märkisch-Oderland, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 197.817 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.699 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.718, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.946 unter 10 Jahre (8,6 %), 52.175 ab 65 Jahre (26,4 %) (Märkisch-Oderland, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt53.633 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Märkisch-Oderland, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.718 (10.859 Zuzüge, 9.141 Fortzüge) (Märkisch-Oderland, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.724 Sterbefälle (Märkisch-Oderland, Landkreis, 2024)
Zensus 2022196.118 Einwohner (Märkisch-Oderland, Abweichung zur Fortschreibung -3.767, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Märkisch-Oderland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altlandsberg255330320
Alt Tucheband370410320
Bad Freienwalde (Oder)270380340
Beiersdorf-Freudenberg250310310
Bleyen-Genschmar330415330
Bliesdorf320395310
Buckow (Märkische Schweiz)300405390
Falkenberg250380300
Falkenhagen (Mark)315405350
Fichtenhöhe315250315
Fredersdorf-Vogelsdorf300174300
Garzau-Garzin295358300
Golzow360445360
Gusow-Platkow335415340
Heckelberg-Brunow341394313
Höhenland275325325
Hoppegarten50160300
Küstriner Vorland470545353
Lebus365325360
Letschin330400320
Lietzen365405335
Lindendorf430370335
Märkische Höhe300387328
Müncheberg270340330
Neuenhagen bei Berlin95165300
Neuhardenberg295395335
Neulewin630360320
Neutrebbin350390316
Oberbarnim290400320
Oderaue540366320
Petershagen/Eggersdorf140180310
Podelzig300310360
Prötzel270340350
Rehfelde290390310
Reichenow-Möglin275375300
Reitwein400355300
Rüdersdorf bei Berlin320275335
Seelow570420360
Strausberg134311350
Treplin350330285
Vierlinden315405316
Waldsieversdorf300400400
Wriezen410530320
Zechin490420350
Zeschdorf290320285

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.