Gemeinde Reitwein

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Reitwein bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Reitwein liegt in Brandenburg im Bereich Märkisch-Oderland. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner458Gemeindestatistik
  • Fläche23,90 km²amtlicher Bestand
  • Dichte19 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Reitwein
Kreisschlüssel12064
Gemeindeschlüssel12064420
Regionalschlüssel120645406420
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Lebus
Breite Straße 1
15328 Reitwein
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche23,90 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung24,13 km²
Einwohner458
davon weiblich233
davon männlich225
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033601Podelzig

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Reitwein ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,95 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,7 km, weiterführend 10,7 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

59/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 10,7 km34
  • Digitale Infrastruktur48,3 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt4,95 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -370
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,1 Min., Notfall 23,3 Min., Schwimmbad 20,6 Min.50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 9,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 31,7 Min.37
  • StandortmarktKaufkraft 25.705 EUR/Ew., Steuerkraft 516 EUR/Ew., Einzelhandel 7.892 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,5 %, Kinderarmut 8,2 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 133 m, 6.046 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 28,2 km56
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland78
  • Naturnähe10,9 % Wald, 5,0 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 23,0 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 85 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,8 MW.
  • Wohnumfeld: 248 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,3 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Reitwein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 85 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 64 / 1,7 MW; Speicher 21 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.892 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 516 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand248 Wohnungen, 199 Wohngebäude (Reitwein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,95 €/m², Leerstandsquote 5,9 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 102,2 m², 15 leerstehende Wohnungen (Reitwein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH, regionales Traumazentrum, Frankfurt (Oder), 23,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule " Kinder von Golzow" (3,7 km); weiterführend: Theodor-Fontane-Schule Letschin (10,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,3 Pkw-Min., Hallenbad 26,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 31,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 9,6 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Manschnow 2, B 1, 133 m, 6.046 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Winterhafen Frankfurt (Oder), Binnenhafen, Sonderhafen, Oder, Frankfurt (Oder), 16,0 km
Motorisierung304 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 387 Kraftfahrzeuge insgesamt, 33 Krafträder, 34 Lkw (Reitwein, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.303 registrierte Fälle, 5.715 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,5 % (Landkreis Märkisch-Oderland; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiet, 14,8 % FFH-Gebiete, 54,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Oderniederung (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg (Naturschutzgebiet, 0,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oder-Neiße Ergänzung; Trockenrasen am Oderbruch; Zeisigberg | Naturschutzgebiet: Reitweiner Sporn mit Priesterschlucht, Mühlen- und Zeisigberg | Vogelschutzgebiet: Mittlere Oderniederung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,1 %, Verkehr 2,4 %, Wald 10,9 %, Landwirtschaft 75,6 %, Gewässer 5,0 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Reitwein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 059 Märkisch-Oderland – Barnim II, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 33,8 %, stärkste Erststimme: AfD 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,9 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 5,8 %, AfD 33,8 %, Die Linke 11,3 %, FDP 2,9 %, BSW 12,3 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 059
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.600, verfügbares Einkommen 23.096 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 602 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,2 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Reitwein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 458 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo -3, -6,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur32 unter 10 Jahre (7,0 %), 97 ab 65 Jahre (21,2 %) (Reitwein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt27 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Reitwein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (17 Zuzüge, 20 Fortzüge) (Reitwein, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Reitwein, 2024)
Zensus 2022451 Einwohner (Reitwein, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte, A012009, 28,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Reitwein
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Reitwein400355300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen60 Tsd. EUR2023, 131 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto53 Tsd. EUR2023, 115 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft313 Tsd. EUR2023, 683 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer164 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft154 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft516 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.892 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte27Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.