Gemeinde Bad Saarow

Überblick

Die Gemeinde Bad Saarow liegt in Brandenburg im Bereich Oder-Spree. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.340Gemeindestatistik
  • Fläche50,36 km²amtlicher Bestand
  • Dichte126 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bad Saarow
Kreisschlüssel12067
Gemeindeschlüssel12067024
Regionalschlüssel120675707024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Scharmützelsee
Forsthausstraße 4
15526 Bad Saarow
Bevölkerungsdichte126 Ew. je km²
Fläche50,36 km²
VG250-Fläche50,19 km² (Geometriefläche)
Einwohner6.340
davon weiblich3.223
davon männlich3.117
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033631Bad Saarow-Pieskow

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur29,7 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt7,24 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +4178
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 7,4 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 7,6 Min.68
  • StandortmarktKaufkraft 34.974 EUR/Ew., Steuerkraft 745 EUR/Ew., Einzelhandel 8.930 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 660 m, 46.207 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 12 / AS Fürstenwalde-West 6,6 km82
  • Verkehrssicherheit4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe38,4 % Wald, 25,1 % Gewässer84
  • GesundheitTraumazentrum 167 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 651 Betten (Gemeinde)81
  • E-Mobilität33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur29,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Saarow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 703 aktive Einheiten, 12,3 MW Nettoleistung, Solar 442 / 8,7 MW; Speicher 240 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 21 / 2,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.974 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.930 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 745 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 17,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.469 Wohnungen, 1.805 Wohngebäude (Bad Saarow)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,24 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 48,9 %, Ø Wohnfläche 97,7 m², 134 leerstehende Wohnungen (Bad Saarow, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 180 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Bad Saarow, regionales Traumazentrum, Bad Saarow, 167 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 651 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Bad Saarow, Luftrettung, Bad Saarow (Pieskow), Luftrettungsstation, Bad Saarow, 2,0 km
SchulenGrundschule: Oberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil (2,7 km); weiterführend: Oberschule "Maxim Gorki" Bad Saarow Oberschule mit Grundschulteil (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Fürstenwalde, A 12, 660 m, 46.207 Kfz/Tag, 12.607 Schwerverkehr/Tag, 27,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Bad Saarow, Binnenhafen, Freizeithafen, Dahme-Wasserstraße, Bad Saarow, 2,9 km
Motorisierung3.773 Pkw, 595 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 364 Krafträder, 315 Lkw (Bad Saarow, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit30 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 37,5 km
SchutzgebieteBfN: 80,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Scharmützelseegebiet (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kanalwiesen Wendisch Rietz (Naturschutzgebiet, 6,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Scharmützelseegebiet
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,0 %, Wald 38,4 %, Landwirtschaft 18,1 %, Gewässer 25,1 %; Wohnbaufläche 225 ha, Industrie/Gewerbe 49 ha (Bad Saarow, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,2 Jahre (Bad Saarow)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.340 Einwohner (Stand 31.12.2024), +97 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +41, 6,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur458 unter 10 Jahre (7,2 %), 2.036 ab 65 Jahre (32,1 %) (Bad Saarow, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.173 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Saarow), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 41 (581 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Bad Saarow, 2024)
Sterbefälle121 Sterbefälle (Bad Saarow, 2024)
Zensus 20226.243 Einwohner (Bad Saarow, Abweichung zur Fortschreibung -162, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 12 / AS Fürstenwalde-West, A012004, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Bad Saarow
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Saarow260240300

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,35 Mio. EUR2023, 213 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 188 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,18 Mio. EUR2023, 974 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer416 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft745 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.930 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.173Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B240 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.