Landkreis Oder-Spree

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Oder-Spree wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Oder-Spree
Kreisschlüssel12067
LandkreisOder-Spree
BundeslandBrandenburg
SitzBeeskow
Bevölkerungsdichte80 Ew. je km²
Fläche2.242,70 km²
Einwohner (31.12.2024)179.817
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
030Berlin
033432Müncheberg
033434Herzfelde b Strausberg
033606Müllrose
033607Briesen Mark
033608Jacobsdorf Mark
033609Brieskow-Finkenheerd
03361Fürstenwalde Spree
03362Erkner
033631Bad Saarow-Pieskow
033632Hangelsberg
033633Spreenhagen
033634Berkenbrück Kr Oder-Spree
033635Arensdorf Kr Oder-Spree
033636Steinhöfel Kr Oder-Spree
033637Beerfelde
033638Rüdersdorf b Berlin
03364Eisenhüttenstadt
033652Neuzelle
033653Ziltendorf
033654Fünfeichen
033655Grunow Kr Oder-Spree
033656Bahro
033657Steinsdorf Brandenb
03366Beeskow
033671Lieberose
033672Pfaffendorfb Beeskow
033673Weichensdorf
033674Trebatsch
033675Tauche
033676Friedland b Beeskow
033677Glienicke b Beeskow
033678Storkow Mark
033679Wendisch Rietz
033760Münchehofe Kr Dahme-Spreewald
033767Friedersdorf b Berlin
03561Guben
Landkreis Oder-Spree liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 38 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Oder-Spree

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Oder-Spree ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 47,7 % Wald, 3,7 % Gewässer.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur65,9 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt6,06 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.579 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.08778
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 13,4 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 28.524 EUR/Ew., Steuerkraft 809 EUR/Ew., Einzelhandel 8.834 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,1 %, Kinderarmut 10,3 %, Altersarmut 1,4 %71
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree66
  • Naturnähe47,7 % Wald, 3,7 % Gewässer78

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 98.423 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 47,7 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur65,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 52,9 % FTTB/H-Gigabit, 93,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Oder-Spree, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.524 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.834 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 809 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand98.423 Wohnungen, 53.770 Wohngebäude (Oder-Spree, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,06 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 45,9 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 5.072 leerstehende Wohnungen (Oder-Spree, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung110.424 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 138.989 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.334 Krafträder, 11.831 Lkw (Oder-Spree, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit578 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 47,7 %, Landwirtschaft 36,2 %, Gewässer 3,7 %; Wohnbaufläche 5.622 ha, Industrie/Gewerbe 3.676 ha (Oder-Spree, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,6 Jahre (Oder-Spree, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 179.817 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.579 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.087, 6,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.574 unter 10 Jahre (8,1 %), 51.298 ab 65 Jahre (28,5 %) (Oder-Spree, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt68.751 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Oder-Spree, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.087 (15.153 Zuzüge, 14.066 Fortzüge) (Oder-Spree, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.719 Sterbefälle (Oder-Spree, Landkreis, 2024)
Zensus 2022178.238 Einwohner (Oder-Spree, Abweichung zur Fortschreibung -3.136, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Oder-Spree
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Saarow260240300
Beeskow200390310
Berkenbrück610360300
Briesen (Mark)655400300
Brieskow-Finkenheerd150270300
Diensdorf-Radlow450220340
Eisenhüttenstadt294445395
Erkner100235340
Friedland260400324
Fürstenwalde/Spree300380380
Gosen-Neu Zittau240320325
Groß Lindow200280300
Grünheide (Mark)240200320
Grunow-Dammendorf231335308
Jacobsdorf630400315
Langewahl320220300
Lawitz290390330
Madlitz-Wilmersdorf———
Mixdorf250350300
Müllrose220316350
Neißemünde300400330
Neuzelle290400330
Ragow-Merz350385300
Rauen650280325
Reichenwalde270310320
Rietz-Neuendorf410350350
Schlaubetal190320310
Schöneiche bei Berlin200215340
Siehdichum280385300
Spreenhagen500310325
Steinhöfel315400300
Storkow (Mark)290300350
Tauche260340320
Vogelsang220220300
Wendisch Rietz240310305
Wiesenau230280350
Woltersdorf100220300
Ziltendorf170260320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.