Gemeinde Wiesenburg/Mark

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Wiesenburg/Mark bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Wiesenburg/Mark liegt in Brandenburg im Bereich Potsdam-Mittelmark. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.182Gemeindestatistik
  • Fläche220,19 km²amtlicher Bestand
  • Dichte19 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)kommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Wiesenburg/Mark
Kreisschlüssel12069
Gemeindeschlüssel12069665
Regionalschlüssel120690665665
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde (amtsfreie Gemeinde)
VerwaltungGemeinde Wiesenburg/Mark
Schloßstraße 1
14827 Wiesenburg/Mark
Bevölkerungsdichte19 Ew. je km²
Fläche220,19 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung220,05 km²
Einwohner4.182
davon weiblich2.040
davon männlich2.142
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033841Belzig
033847Görzke
033848Raben
033849Wiesenburg Mark

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Wiesenburg/Mark ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,2 km, 2.010 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 18,4 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 7,9 km41
  • Digitale Infrastruktur4,5 % Gigabit-Verfügbarkeit13
  • Wohnungsmarkt5,16 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +4670
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,4 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 9,5 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 18,4 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.651 EUR/Ew., Steuerkraft 584 EUR/Ew., Einzelhandel 7.921 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,2 km, 2.010 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 10 Betroffene, 0,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Klein Marzehns 13,6 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark78
  • Naturnähe62,8 % Wald, 0,1 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 18,4 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Energieanlagen: 727 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 19,7 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur4,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,5 % FTTB/H-Gigabit, 84,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wiesenburg/Mark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 727 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 514 / 12,9 MW; Speicher 198 / 1,0 MW; Biomasse 10 / 5,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.651 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 584 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.276 Wohnungen, 1.610 Wohngebäude (Wiesenburg/Mark)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,16 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 72,4 %, Ø Wohnfläche 107,5 m², 119 leerstehende Wohnungen (Wiesenburg/Mark, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 18,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinik Ernst von Bergmann - Johanniter-Krankenhaus Bad Belzig, Bad Belzig, Hubschrauberlandeplatz, Bad Belzig, 14,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Am Schlosspark" Wiesenburg (4,8 km); weiterführend: Freie Oberschule Fläming - genehmigte Ersatzschule - (7,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,5 Pkw-Min., Hallenbad 22,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 43,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,7 km, Grundschule 4,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Göritz, B 107, 5,2 km, 2.010 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 20,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.695 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.692 Kraftfahrzeuge insgesamt, 285 Krafträder, 309 Lkw (Wiesenburg/Mark, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 10 Einwohner LDEN ab 55 dB, 10 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,22 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Sieglitzer Berg, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 25,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiete, 1,4 % FFH-Gebiete, 15,8 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturparks, 93,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spring (Naturschutzgebiet, 2,63 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Arensnest; Flämingbuchen; Flämingrummeln und Trockenkuppen; Fledermausquartier Wiesenburg; Golmengliner Forst und Schleesen im Fläming; Löhnsdorfer Revier bei Göritz; Schlamau
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,1 %, Wald 62,8 %, Landwirtschaft 30,9 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 155 ha, Industrie/Gewerbe 171 ha (Wiesenburg/Mark, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,4 Jahre (Wiesenburg/Mark)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.182 Einwohner (Stand 31.12.2024), -10 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +46, 11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur323 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.300 ab 65 Jahre (31,1 %) (Wiesenburg/Mark, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt708 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wiesenburg/Mark), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (301 Zuzüge, 255 Fortzüge) (Wiesenburg/Mark, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Wiesenburg/Mark, 2024)
Zensus 20224.192 Einwohner (Wiesenburg/Mark, Abweichung zur Fortschreibung -96, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Klein Marzehns, A009006, 13,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Wiesenburg/Mark
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Wiesenburg/Mark700490390

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen998 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto889 Tsd. EUR2023, 212 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,29 Mio. EUR2023, 788 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer132 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft584 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.651 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte708Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.