Landkreis Potsdam-Mittelmark

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Potsdam-Mittelmark wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Potsdam-Mittelmark
Kreisschlüssel12069
LandkreisPotsdam-Mittelmark
BundeslandBrandenburg
SitzBad Belzig
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche2.575,10 km²
Einwohner (31.12.2024)221.268
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
0331Potsdam
033200Bergholz-Rehbrücke
033202Töplitz
033203Kleinmachnow
033204Beelitz Mark
033205Michendorf
033206Fichtenwalde
033207Gross Kreutz
033209Caputh
03327Werder Havel
03328Teltow
03329Stahnsdorf
033701Grossbeeren
033747Marzahna
033748Treuenbrietzen
03381Brandenburg an der Havel
03382Lehnin
033830Ziesar
033831Weseram
033832Rogäsen
033833Wollin b Brandenburg
033834Pritzerbe
033835Golzow b Brandenburg
033836Butzow b Brandenburg
033837Brielow
033838Päwesin
033839Wusterwitz
033841Belzig
033843Niemegk
033844Brück Brandenb
033845Borkheide
033846Dippmannsdorf
033847Görzke
033848Raben
033849Wiesenburg Mark
033877Nitzahn
Landkreis Potsdam-Mittelmark liegt im Bundesland Brandenburg. Im aktuellen Straßenindex sind 38 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Potsdam-Mittelmark

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Potsdam-Mittelmark ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 8,5 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt6,81 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +2.47282
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 8,5 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 31.582 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %83
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark78
  • Naturnähe40,6 % Wald, 2,7 % Gewässer73

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 107.826 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 40,6 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur62,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 43,7 % FTTB/H-Gigabit, 94,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Potsdam-Mittelmark, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.582 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.389 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand107.826 Wohnungen, 68.957 Wohngebäude (Potsdam-Mittelmark, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,81 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 101,5 m², 3.038 leerstehende Wohnungen (Potsdam-Mittelmark, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung134.754 Pkw, 609 Pkw je 1.000 Einwohner, 170.928 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.993 Krafträder, 14.325 Lkw (Potsdam-Mittelmark, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit737 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 3,9 %, Wald 40,6 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 2,7 %; Wohnbaufläche 5.810 ha, Industrie/Gewerbe 3.045 ha (Potsdam-Mittelmark, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Potsdam-Mittelmark, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 221.268 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.732 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +2.472, 11,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur18.935 unter 10 Jahre (8,6 %), 55.435 ab 65 Jahre (25,1 %) (Potsdam-Mittelmark, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt64.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Potsdam-Mittelmark, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.472 (13.236 Zuzüge, 10.764 Fortzüge) (Potsdam-Mittelmark, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.555 Sterbefälle (Potsdam-Mittelmark, Landkreis, 2024)
Zensus 2022218.536 Einwohner (Potsdam-Mittelmark, Abweichung zur Fortschreibung -3.791, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Potsdam-Mittelmark
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Belzig525436325
Beelitz690257306
Beetzsee300310320
Beetzseeheide350290320
Bensdorf340300335
Borkheide320220340
Borkwalde320185340
Brück600380323
Buckautal420375335
Golzow600420308
Görzke350400335
Gräben450400335
Groß Kreutz (Havel)360320315
Havelsee240300320
Kleinmachnow200180320
Kloster Lehnin578340309
Linthe600390330
Michendorf450205340
Mühlenfließ600490330
Niemegk770520320
Nuthetal220290320
Päwesin270290320
Planebruch900320350
Planetal670500340
Rabenstein/Fläming346460318
Rosenau370490335
Roskow240290320
Schwielowsee400235330
Seddiner See240360350
Stahnsdorf340220340
Teltow140240345
Treuenbrietzen620450350
Wenzlow450400335
Werder (Havel)290275360
Wiesenburg/Mark700490390
Wollin300400350
Wusterwitz210290335
Ziesar500400350

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.