Gemeinde Welzow/Wjelcej, Stadt

Überblick

Die Gemeinde Welzow/Wjelcej, Stadt liegt in Brandenburg im Bereich Spree-Neiße. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.102Gemeindestatistik
  • Fläche39,57 km²amtlicher Bestand
  • Dichte78 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Welzow/Wjelcej, Stadt
Kreisschlüssel12071
Gemeindeschlüssel12071408
Regionalschlüssel120710408408
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Welzow
Poststraße 8
03119 Welzow/Wjelcej, Stadt
Bevölkerungsdichte78 Ew. je km²
Fläche39,57 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung39,45 km²
Einwohner3.102
davon weiblich1.590
davon männlich1.512
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035602Drebkau
035751Welzow

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 856 m, weiterführend 11,2 km64
  • Digitale Infrastruktur89,7 % Gigabit-Verfügbarkeit72
  • Wohnungsmarkt4,51 €/m² Miete, 19,1 % Leerstand66
  • Bevölkerungsentwicklung-144 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -2234
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 4,2 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 985 m, Grundschule 1,1 km, Autobahn 23,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 26.733 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 9.220 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,0 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,8 km, 8.701 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 13 / AS Großräschen 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße36
  • Naturnähe17,6 % Wald, 1,1 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 12,3 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur89,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Welzow, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 383 aktive Einheiten, 35,1 MW Nettoleistung, Solar 269 / 23,6 MW; Wind 7 / 10,6 MW; Speicher 104 / 0,4 MW; Biomasse 1 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.733 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 714 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 20,60 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.133 Wohnungen, 1.103 Wohngebäude (Welzow, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,51 €/m², Leerstandsquote 19,1 %, Eigentümerquote 49,8 %, Ø Wohnfläche 84,0 m², 415 leerstehende Wohnungen (Welzow/Wjelcej, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 12,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Spremberg, Spremberg, Hubschrauberlandeplatz, Spremberg, 13,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Welzow "Johann Wolfgang von Goethe" (856 m); weiterführend: Friedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen (11,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,6 Pkw-Min., Hallenbad 24,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 985 m, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Drebkau, B 169, 12,8 km, 8.701 Kfz/Tag, 552 Schwerverkehr/Tag, 6,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.975 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 210 Lkw (Welzow, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 10.671 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,6 % (Landkreis Spree-Neiße; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Muskauer Park / Park Mużakowski, Neues Schloss Bad Muskau, Bad Muskau, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2004, 35,7 km
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergbaufolgelandschaft bei Hoyerswerda (Vogelschutzgebiet, 4,56 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weißer Berg bei Bahnsdorf (Naturschutzgebiet, 5,97 km)
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 45,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 17,6 %, Landwirtschaft 28,5 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 110 ha, Industrie/Gewerbe 94 ha (Welzow, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 064 Cottbus – Spree-Neiße, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 39,0 %, stärkste Erststimme: AfD 42,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 15,9 %, SPD 14,0 %, GRÜNE 4,0 %, AfD 39,0 %, Die Linke 9,2 %, FDP 3,2 %, BSW 11,5 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 064
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 205.400, verfügbares Einkommen 22.342 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 584 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,8 Jahre (Welzow, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.102 Einwohner (Stand 31.12.2024), -144 Einwohner seit Zensus 2022, -4,4 %, Wanderungssaldo -22, -7,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur222 unter 10 Jahre (7,2 %), 1.033 ab 65 Jahre (33,3 %) (Welzow, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt548 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Welzow, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -22 (91 Zuzüge, 113 Fortzüge) (Welzow, Stadt, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Welzow, Stadt, 2024)
Zensus 20223.246 Einwohner (Welzow/Wjelcej, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 13 / AS Großräschen, A013014, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Welzow/Wjelcej, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Welzow270300380

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,26 Mio. EUR2023, 406 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,19 Mio. EUR2023, 383 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,08 Mio. EUR2023, 993 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer148 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,85 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.733 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte548Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.