Gemeinde Freiberg, Stadt, Universitätsstadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Freiberg, Stadt, Universitätsstadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Freiberg, Stadt, Universitätsstadt liegt in Sachsen im Bereich Mittelsachsen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner41.519Gemeindestatistik
  • Fläche48,31 km²amtlicher Bestand
  • Dichte859 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Freiberg, Stadt, Universitätsstadt
Kreisschlüssel14522
Gemeindeschlüssel14522180
Regionalschlüssel145220180180
GemeindetypStadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Freiberg
Obermarkt 24
09599 Freiberg, Stadt, Universitätsstadt
Bevölkerungsdichte859 Ew. je km²
Fläche48,31 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung48,16 km²
Einwohner41.519
davon weiblich20.681
davon männlich20.838
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03731Freiberg Sachs
037321Frankenstein Sachs
037322Brand-Erbisdorf

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Freiberg, Stadt, Universitätsstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 26.607 € je Einwohner, Steuerkraft 792 € je Einwohner, Einzelhandel 9.045 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 557 m, weiterführend 696 m93
  • Digitale Infrastruktur55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit53
  • Wohnungsmarkt5,61 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand67
  • Bevölkerungsentwicklung+1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +66194
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 387 m, Apotheke 586 m, Grundschule 558 m, Autobahn 18,4 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 8,1 %, Altersarmut 1,0 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 499 m, 13.257 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 205 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Berbersdorf 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen78
  • Naturnähe20,8 % Wald, 1,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 58 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 335 Betten (Gemeinde)77
  • E-Mobilität85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freiberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.995 aktive Einheiten, 131,1 MW Nettoleistung, Solar 1.371 / 59,3 MW; Wind 8 / 12,2 MW; Speicher 558 / 22,9 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; Wasser 3 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 54 / 36,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 792 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 47,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand25.792 Wohnungen, 6.417 Wohngebäude (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,61 €/m², Leerstandsquote 9,0 %, Eigentümerquote 18,5 %, Ø Wohnfläche 69,7 m², 2.352 leerstehende Wohnungen (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH, regionales Traumazentrum, Freiberg, 58 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 335 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Freiberg, Freiberg (Sachs.), Hubschrauberlandeplatz, Freiberg, 984 m
SchulenGrundschule: Grundschule "Gottfried Silbermann" (557 m); weiterführend: Geschwister-Scholl-Gymnasium Freiberg (696 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,6 Pkw-Min., Hausarzt 387 m, Apotheke 586 m, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Freiberg, B 101, 499 m, 13.257 Kfz/Tag, 720 Schwerverkehr/Tag, 5,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung19.464 Pkw, 469 Pkw je 1.000 Einwohner, 22.857 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.487 Krafträder, 1.484 Lkw (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit114 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.375 registrierte Fälle, 4.156 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Mittelsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 205 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,68 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 341 m
SchutzgebieteBfN: 2,9 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oberes Freiberger Muldetal (FFH-Gebiet, 2,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 9,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freiberger Bergwerksteiche; Oberes Freiberger Muldetal; Schwermetallhalden bei Freiberg | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Striegis- und Kirchbachtal
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,1 %, Wald 20,8 %, Landwirtschaft 43,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 510 ha, Industrie/Gewerbe 354 ha (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 160 Mittelsachsen, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,5 %, stärkste Erststimme: AfD 45,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,6 %, SPD 7,6 %, GRÜNE 3,5 %, AfD 43,5 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 160
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 235.800, verfügbares Einkommen 22.317 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 605 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 41.519 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661, 15,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.412 unter 10 Jahre (8,2 %), 11.298 ab 65 Jahre (27,2 %) (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt19.974 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 661 (3.229 Zuzüge, 2.568 Fortzüge) (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, 2024)
Sterbefälle633 Sterbefälle (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, 2024)
Zensus 202240.103 Einwohner (Freiberg, Stadt, Universitätsstadt, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Berbersdorf, A004074, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Freiberg, Stadt, Universitätsstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Freiberg, Stadt, Universitätsstadt350405430

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen25,4 Mio. EUR2023, 611 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,3 Mio. EUR2023, 562 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,7 Mio. EUR2023, 1.076 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer13,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,19 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft28,9 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft792 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte19.974Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer430 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B405 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.