Gemeinde Elstra / Halštrow, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Elstra / Halštrow, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Elstra / Halštrow, Stadt liegt in Sachsen im Bereich Bautzen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.651Gemeindestatistik
  • Fläche32,63 km²amtlicher Bestand
  • Dichte81 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Elstra / Halštrow, Stadt
Kreisschlüssel14625
Gemeindeschlüssel14625130
Regionalschlüssel146250130130
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Elstra
Am Markt 1
01920 Elstra / Halštrow, Stadt
Bevölkerungsdichte81 Ew. je km²
Fläche32,63 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,52 km²
Einwohner2.651
davon weiblich1.318
davon männlich1.333
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisBautzen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035793Elstra

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Elstra / Halštrow, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 2,0 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,69 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km61
  • Digitale Infrastruktur55,3 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt4,69 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -150
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 12,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 5,8 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 26.384 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 7.404 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Uhyst a.T. 8,4 km72
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe26,8 % Wald, 0,5 % Gewässer65
  • GesundheitTraumazentrum 2,0 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur55,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,0 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Elstra, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 334 aktive Einheiten, 14,7 MW Nettoleistung, Solar 223 / 3,8 MW; Wind 7 / 9,8 MW; Speicher 97 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.384 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.404 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 700 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.321 Wohnungen, 897 Wohngebäude (Elstra, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,69 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 69,2 %, Ø Wohnfläche 97,0 m², 88 leerstehende Wohnungen (Elstra / Halštrow, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Malteser Krankenhaus Kamenz, lokales Traumazentrum, Kamenz, 2,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Malteser Krankenhaus St. Johannes, Kamenz, Hubschrauberlandeplatz, Kamenz, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ohorn (2,0 km); weiterführend: Ernst-Rietschel-Oberschule Pulsnitz (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hoyerswerda, B 97, 6,0 km, 9.201 Kfz/Tag, 555 Schwerverkehr/Tag, 6,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dresden, international, EDDC, 49,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.780 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.596 Kraftfahrzeuge insgesamt, 261 Krafträder, 288 Lkw (Elstra, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, MiBERZ - Museum für mittelalterlichen Bergbau im Erzgebirge Dippoldiswalde, Dippoldiswalde, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 48,0 km
SchutzgebieteBfN: 2,6 % FFH-Gebiet, 81,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Westlausitz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Teichgebiet Biehla-Weissig (Naturschutzgebiet, 11,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berge bei Ohorn | Landschaftsschutzgebiet: Westlausitz
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 3,0 %, Wald 26,8 %, Landwirtschaft 62,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Elstra, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 155 Bautzen I, Wahlbeteiligung 80,6 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,0 %, stärkste Erststimme: AfD 48,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,0 %, SPD 6,5 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 46,0 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,1 %, BSW 9,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 155
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 247.500, verfügbares Einkommen 22.530 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,5 Jahre (Elstra, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.651 Einwohner (Stand 31.12.2024), -32 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -1, -0,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur229 unter 10 Jahre (8,6 %), 730 ab 65 Jahre (27,5 %) (Elstra, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt789 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elstra, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (80 Zuzüge, 81 Fortzüge) (Elstra, Stadt, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Elstra, Stadt, 2024)
Zensus 20222.683 Einwohner (Elstra / Halštrow, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -36, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Uhyst a.T., A004088a, 8,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Elstra / Halštrow, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elstra, Stadt310400400

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,22 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,11 Mio. EUR2023, 420 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,57 Mio. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer895 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,62 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft700 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.384 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.404 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte789Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.