Landkreis Bautzen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Bautzen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Bautzen
Kreisschlüssel14625
LandkreisBautzen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
BundeslandSachsen
SitzBautzen
Bevölkerungsdichte122 Ew. je km²
Fläche2.390,65 km²
Einwohner (31.12.2024)292.608
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
035933Neschwitz
035724Lohsa
035936Sohland Spree
035240Tauscha b Großenhain
035728Uhyst Spree
035973Stolpen
035795Königsbrück
035955Pulsnitz
035792Ossling
035953Burkau
035773Schleife
035727Burghammer
035751Welzow
03571Hoyerswerda
035725Wittichenau
035951Neukirch Lausitz
035726Groß Särchen
035200Arnsdorf b Dresden
035796Panschwitz-Kuckau
035931Königswartha
035793Elstra
035201Langebrück
035954Grossharthau
03528Radeberg
035952Großröhrsdorf OL
035937Prischwitz
03594Bischofswerda
035939Hochkirch
03592Kirschau
03563Spremberg
035938Großpostwitz OL
0351Dresden
03585Löbau
035722Lauta b Hoyerswerda
035208Radeburg
03564Schwarze Pumpe
035876Weissenberg Sachs
03591Bautzen
03578Kamenz
035930Seitschen
035797Schwepnitz
035934Grossdubrau
035205Ottendorf-Okrilla
035935Kleinwelka
035723Bernsdorf OL
035877Cunewalde
035932Guttau
Landkreis Bautzen liegt im Bundesland Sachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 63 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Bautzen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Bautzen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +623. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur63,8 % Gigabit-Verfügbarkeit63
  • Wohnungsmarkt5,08 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +62350
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 13,6 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 27.282 EUR/Ew., Steuerkraft 741 EUR/Ew., Einzelhandel 8.142 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,4 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 0,9 %78
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.134 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bautzen78
  • Naturnähe34,5 % Wald, 4,4 % Gewässer72

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 161.304 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 8,2 %.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur63,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 42,9 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bautzen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.282 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.142 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 741 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,28 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand161.304 Wohnungen, 80.036 Wohngebäude (Bautzen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,08 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 43,9 %, Ø Wohnfläche 87,3 m², 13.179 leerstehende Wohnungen (Bautzen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung182.162 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 230.078 Kraftfahrzeuge insgesamt, 18.357 Krafträder, 18.708 Lkw (Bautzen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.076 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 15.131 registrierte Fälle, 5.134 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,2 % (Landkreis Bautzen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,8 %, Verkehr 4,0 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 4,4 %; Wohnbaufläche 9.504 ha, Industrie/Gewerbe 3.447 ha (Bautzen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,8 Jahre (Bautzen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 292.608 Einwohner (Stand 31.12.2024), -3.560 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +623, 2,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur24.679 unter 10 Jahre (8,4 %), 86.523 ab 65 Jahre (29,6 %) (Bautzen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt110.580 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bautzen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 623 (13.298 Zuzüge, 12.675 Fortzüge) (Bautzen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle4.361 Sterbefälle (Bautzen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022296.168 Einwohner (Bautzen, Abweichung zur Fortschreibung -2.339, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Bautzen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arnsdorf320400410
Bautzen, Stadt385405420
Bernsdorf, Stadt315400390
Bischofswerda, Stadt425420410
Bretnig-Hauswalde———
Burkau315375400
Crostau———
Crostwitz350420400
Cunewalde270375390
Demitz-Thumitz380400400
Doberschau-Gaußig340385400
Elsterheide315425390
Elstra, Stadt310400400
Frankenthal330400390
Göda310440410
Großdubrau380400380
Großharthau315400400
Großnaundorf375488400
Großpostwitz/O.L.315430420
Großröhrsdorf, Stadt300380390
Guttau———
Haselbachtal270375400
Hochkirch300330390
Hoyerswerda, Stadt215485405
Kamenz, Stadt300345395
Kirschau———
Königsbrück, Stadt267413390
Königswartha300410400
Kubschütz280370380
Laußnitz310380400
Lauta, Stadt360402385
Lichtenberg320335400
Lohsa310393400
Malschwitz330380400
Nebelschütz320455400
Neschwitz350480420
Neukirch400475420
Neukirch/Lausitz299400408
Obergurig350400400
Ohorn300395400
Oßling360380390
Ottendorf-Okrilla310390395
Panschwitz-Kuckau360450400
Pulsnitz, Stadt315400390
Puschwitz285375380
Räckelwitz375430400
Radeberg, Stadt315385400
Radibor380410410
Ralbitz-Rosenthal300380390
Rammenau485380390
Schirgiswalde, Stadt———
Schmölln-Putzkau300400400
Schönteichen———
Schwepnitz330480420
Sohland a. d. Spree302407392
Spreetal225440400
Steina350370400
Steinigtwolmsdorf300370400
Wachau315380330
Weißenberg, Stadt340440395
Wiednitz———
Wilthen, Stadt230380400
Wittichenau, Stadt280410370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.