Gemeinde Geising, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Geising, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Geising, Stadt liegt in Sachsen im Bereich Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.147Gemeindestatistik
  • Fläche56,07 km²amtlicher Bestand
  • Dichte56 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte6im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Geising, Stadt
Kreisschlüssel14628
Gemeindeschlüssel14628120
Regionalschlüssel146280120120
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Geising
Hauptstr. 25
1778 Geising
Bevölkerungsdichte56 Ew. je km²
Fläche56,07 km²
Einwohner3.147
davon weiblich1.561
davon männlich1.586
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
035054Lauenstein Sachs
035056Altenberg Sachs

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 6 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Geising, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 7 verfügbare Teilindikatoren bei 70 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -206 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 70 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-206 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %62
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 11,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.057 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur47,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.057 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.424 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 674 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 39,6 %, Ø Wohnfläche 82,9 m², 10.412 leerstehende Wohnungen (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung147.006 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 186.635 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.992 Krafträder, 15.986 Lkw (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 243.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), -206 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.407 unter 10 Jahre (8,4 %), 70.450 ab 65 Jahre (28,9 %) (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.660 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022244.202 Einwohner (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Abweichung zur Fortschreibung -1.420, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Geising, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geising, Stadt———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft674 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft28.057 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.424 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte79.660Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.