Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Kreisschlüssel14628
LandkreisSächsische Schweiz-Osterzgebirge
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
BundeslandSachsen
SitzPirna
Bevölkerungsdichte148 Ew. je km²
Fläche1.653,64 km²
Einwohner (31.12.2024)243.996
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
03501Pirna
035020Struppen
035021Königstein Sächs Schweiz
035022Bad Schandau
035023Bad Gottleuba
035024Stadt Wehlen
035025Liebstadt
035026Dürrröhrsdorf-Dittersbach
035027Weesenstein
035028Krippen
035032Langenhennersdorf
035033Rosenthal Sächs Schweiz
03504Dippoldiswalde
035052Kipsdorf Kurort
035053Glashütte Sachs
035054Lauenstein Sachs
035055Höckendorf b Dippoldiswalde
035056Altenberg Sachs
035057Hermsdorf Erzgeb
035058Pretzschendorf
0351Dresden
035200Arnsdorf b Dresden
035202Klingenberg Sachs
035203Tharandt
035204Wilsdruff
035206Kreischa b Dresden
035209Mohorn
03529Heidenau Sachs
03596Neustadt i Sa
035971Sebnitz
035973Stolpen
035974Hinterhermsdorf
035975Hohnstein
037326Frauenstein Sachs
Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegt im Bundesland Sachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 41 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 28.057 € je Einwohner, Steuerkraft 674 € je Einwohner, Einzelhandel 8.424 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur47,6 % Gigabit-Verfügbarkeit48
  • Wohnungsmarkt5,39 €/m² Miete, 7,8 % Leerstand81
  • Bevölkerungsentwicklung-206 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1.09466
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 11,6 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 28.057 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 8.424 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,2 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 1,1 %78
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.374 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge66
  • Naturnähe35,5 % Wald, 1,1 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 134.444 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 35,5 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur47,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 30,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.057 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.424 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 674 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 153,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand134.444 Wohnungen, 59.462 Wohngebäude (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,39 €/m², Leerstandsquote 7,8 %, Eigentümerquote 39,6 %, Ø Wohnfläche 82,9 m², 10.412 leerstehende Wohnungen (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung147.006 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 186.635 Kraftfahrzeuge insgesamt, 15.992 Krafträder, 15.986 Lkw (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit863 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.077 registrierte Fälle, 7.374 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 75,9 % (Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,6 %, Wald 35,5 %, Landwirtschaft 52,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 6.040 ha, Industrie/Gewerbe 1.575 ha (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,8 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 243.996 Einwohner (Stand 31.12.2024), -206 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +1.094, 4,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.407 unter 10 Jahre (8,4 %), 70.450 ab 65 Jahre (28,9 %) (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt79.660 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.094 (11.376 Zuzüge, 10.282 Fortzüge) (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.497 Sterbefälle (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Landkreis, 2024)
Zensus 2022244.202 Einwohner (Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, Abweichung zur Fortschreibung -1.420, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altenberg, Stadt305485390
Bad Gottleuba-Berggießhübel, Stadt355435430
Bad Schandau, Stadt360460450
Bahretal310400390
Bannewitz270400370
Dippoldiswalde, Stadt305410400
Dohma665350450
Dohna, Stadt410380415
Dorfhain385490440
Dürrröhrsdorf-Dittersbach330400399
Freital, Stadt280330390
Geising, Stadt———
Glashütte, Stadt295350400
Gohrisch470470490
Hartmannsdorf-Reichenau242408395
Heidenau, Stadt295370425
Hermsdorf/Erzgeb.280370400
Höckendorf———
Hohnstein, Stadt305400430
Kirnitzschtal———
Königstein/Sächs. Schw., Stadt410405430
Kreischa340423408
Liebstadt, Stadt320390430
Lohmen460330410
Müglitztal590560435
Neustadt in Sachsen, Stadt320420400
Pirna, Stadt310350400
Porschdorf———
Pretzschendorf———
Rabenau, Stadt430410420
Rathen, Kurort310420410
Rathmannsdorf360460450
Reinhardtsdorf-Schöna360460450
Rosenthal-Bielatal355510400
Schmiedeberg———
Sebnitz, Stadt367451440
Stadt Wehlen, Stadt375405465
Stolpen, Stadt310365395
Struppen355455435
Tharandt, Stadt340375405
Wilsdruff, Stadt410350420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.