Gemeinde Beilrode

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Beilrode bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Beilrode liegt in Sachsen im Bereich Nordsachsen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.161Gemeindestatistik
  • Fläche93,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte45 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Beilrode
Kreisschlüssel14730
Gemeindeschlüssel14730030
Regionalschlüssel147305302030
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Beilrode
Bahnhofstr. 21
04886 Beilrode
Bevölkerungsdichte45 Ew. je km²
Fläche93,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung93,15 km²
Einwohner4.161
davon weiblich2.046
davon männlich2.115
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03421Torgau
034222Arzberg b Torgau
035365Falkenberg Elster

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Beilrode ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,8 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,48 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -86 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur22,2 % Gigabit-Verfügbarkeit30
  • Wohnungsmarkt4,48 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-86 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -538
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 14,1 Min., Schwimmbad 12,1 Min.67
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 3,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 55,5 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 26.829 EUR/Ew., Steuerkraft 705 EUR/Ew., Einzelhandel 7.827 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 3.059 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Mutzschen 39,1 km42
  • Verkehrssicherheit2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe28,2 % Wald, 1,9 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur22,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Beilrode, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 675 aktive Einheiten, 317,2 MW Nettoleistung, Solar 489 / 152,7 MW; Wind 6 / 7,5 MW; Speicher 174 / 155,2 MW; Biomasse 4 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.829 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.827 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 705 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.118 Wohnungen, 1.432 Wohngebäude (Beilrode)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,48 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 98,0 m², 118 leerstehende Wohnungen (Beilrode, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 6,7 km
SchulenGrundschule: Elbland-Grundschule Arzberg (1,4 km); weiterführend: Evangelische Oberschule Belgern-Schildau (Schule in freier Trägerschaft) (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 55,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 45,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 2,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kötten, B 183, 1,2 km, 3.059 Kfz/Tag, 399 Schwerverkehr/Tag, 13,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Torgau, Binnenhafen, Bauhafen; Handelshafen, Elbe, Torgau, 6,5 km
Motorisierung2.551 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.423 Kraftfahrzeuge insgesamt, 323 Krafträder, 292 Lkw (Beilrode, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 39,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,7 % Naturschutzgebiet, 22,2 % FFH-Gebiete, 20,4 % Vogelschutzgebiet, 21,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau (FFH-Gebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Prudel Döhlen (Naturschutzgebiet, 0,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Annaburger Heide; Döbrichauer Wiesen; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz | Landschaftsschutzgebiet: Elbaue Torgau; Elbetal -
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,2 %, Landwirtschaft 61,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 183 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Beilrode, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,5 Jahre (Beilrode)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.161 Einwohner (Stand 31.12.2024), -86 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo -5, -1,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur357 unter 10 Jahre (8,6 %), 1.162 ab 65 Jahre (27,9 %) (Beilrode, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt679 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Beilrode), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -5 (152 Zuzüge, 157 Fortzüge) (Beilrode, 2024)
Sterbefälle48 Sterbefälle (Beilrode, 2024)
Zensus 20224.247 Einwohner (Beilrode, Abweichung zur Fortschreibung 176, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Mutzschen, A014032, 39,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Beilrode
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Beilrode350400380

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,20 Mio. EUR2023, 530 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,00 Mio. EUR2023, 481 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,21 Mio. EUR2023, 1.012 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,30 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer140 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,97 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.829 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.827 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte679Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.