Gemeinde Dessau-Roßlau, Stadt

Überblick

Die Gemeinde Dessau-Roßlau, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Dessau-Roßlau, Stadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner75.402Gemeindestatistik
  • Fläche245,78 km²amtlicher Bestand
  • Dichte307 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dessau-Roßlau, Stadt
Kreisschlüssel15001
Gemeindeschlüssel15001000
Regionalschlüssel150010000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Dessau-Roßlau
Zerbster Straße 4
06844 Dessau-Roßlau, Stadt
Bevölkerungsdichte307 Ew. je km²
Fläche245,78 km²
VG250-Fläche246,25 km² (Geometriefläche)
Einwohner75.402
davon weiblich39.344
davon männlich36.058
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0340Dessau Anh
034901Roßlau Elbe
034906Raguhn
034907Jeber-Bergfrieden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 512 m, weiterführend 666 m93
  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand63
  • Bevölkerungsentwicklung-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +46854
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 665 m, Apotheke 817 m, Grundschule 848 m, Autobahn 9,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,7 km, 5.039 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Dessau-Ost 4,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau54
  • Naturnähe35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 2,7 km90
  • Krankenhausversorgung4 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)92
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 4 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Dessau-Roßlau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 6.297 aktive Einheiten, 170,9 MW Nettoleistung, Solar 4.393 / 91,8 MW; Wind 6 / 10,2 MW; Speicher 1.833 / 9,0 MW; Biomasse 6 / 1,9 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 57 / 57,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.958 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 723 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 105,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand49.898 Wohnungen, 18.516 Wohngebäude (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 12,5 %, Eigentümerquote 34,5 %, Ø Wohnfläche 77,7 m², 6.182 leerstehende Wohnungen (Dessau-Roßlau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Dessau, überregionales Traumazentrum, Dessau-Roßlau, 2,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 4 Einrichtungen, 827 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 4 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 4 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Dessau, Dessau, Hubschrauberlandeplatz, Dessau-Roßlau, 4,4 km
SchulenGrundschule: Evangelische Grundschule Dessau (512 m); weiterführend: Sekundarschule am Schillerpark (666 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 9,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 665 m, Apotheke 817 m, Grundschule 848 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Roßlau, B 187, 3,7 km, 5.039 Kfz/Tag, 651 Schwerverkehr/Tag, 12,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Leopoldshafen, Binnenhafen, Bauhafen; Freizeithafen, Elbe, Dessau-Roßlau, 449 m
Motorisierung41.487 Pkw, 49.184 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.194 Krafträder, 3.394 Lkw (Dessau-Rosslau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit281 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.230 registrierte Fälle, 9.505 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.055 Einwohner LDEN ab 55 dB, 795 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 1 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bauhaus und seine Stätten in Weimar, Dessau und Bernau, Meisterhaussiedlung Dessau, Dessau-Roßlau, Kulturstätte, Aufnahme 1996; erweitert 2017, 1,0 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 21,9 % FFH-Gebiete, 20,8 % Vogelschutzgebiete, 25,3 % Naturpark, 48,4 % Landschaftsschutzgebiete, 34,4 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 823 ha, Industrie/Gewerbe 717 ha (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 070 Anhalt – Dessau – Wittenberg, Wahlbeteiligung 77,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,5 %, SPD 10,5 %, GRÜNE 3,9 %, AfD 37,5 %, Die Linke 9,5 %, FDP 2,9 %, BSW 10,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 070
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.800, verfügbares Einkommen 22.305 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,4 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,7 % (Kreis), Kinderarmut 20,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 75.402 Einwohner (Stand 31.12.2024), -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.698 unter 10 Jahre (7,6 %), 24.686 ab 65 Jahre (32,7 %) (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 468 (3.149 Zuzüge, 2.681 Fortzüge) (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.558 Sterbefälle (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202275.938 Einwohner (Dessau-Roßlau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.618, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Dessau-Ost, A009010, 4,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Dessau-Roßlau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brambach350495450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft723 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.958 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte33.145Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B495 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.