Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau

Fakten zur kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
Kreisschlüssel15001
Gemeindeschlüssel15001000
Regionalschlüssel150010000000
GemeindetypDessau-Roßlau, Stadt
VerwaltungStadt Dessau-Roßlau
Zerbster Straße 4
06844 Dessau-Roßlau, Stadt
Bevölkerungsdichte307 Ew. je km²
Fläche245,78 km²
Einwohner75.402
davon weiblich39.344
davon männlich36.058
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0340Dessau Anh
034901Roßlau Elbe
034906Raguhn
034907Jeber-Bergfrieden
Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand61
  • Bevölkerungsentwicklung-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +46854
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 665 m, Apotheke 817 m, Grundschule 848 m, Autobahn 9,0 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %53
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau54
  • Naturnähe35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 49.898 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 12,5 %.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 35,2 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.506 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.958 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 723 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 105,64 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand49.898 Wohnungen, 18.516 Wohngebäude (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,48 €/m², Leerstandsquote 12,5 %, Eigentümerquote 29,8 %, Ø Wohnfläche 77,7 m², 6.182 leerstehende Wohnungen (Dessau-Roßlau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,7 Pkw-Min., Hausarzt 665 m, Apotheke 817 m, Grundschule 848 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung41.487 Pkw, 550 Pkw je 1.000 Einwohner, 49.184 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.194 Krafträder, 3.394 Lkw (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit281 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.230 registrierte Fälle, 9.505 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,5 % (Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %, Wald 35,2 %, Landwirtschaft 34,9 %, Gewässer 3,4 %; Wohnbaufläche 823 ha, Industrie/Gewerbe 717 ha (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,7 % (Kreis), Kinderarmut 20,6 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 75.402 Einwohner (Stand 31.12.2024), -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468, 6,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur5.698 unter 10 Jahre (7,6 %), 24.686 ab 65 Jahre (32,7 %) (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt33.145 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 468 (3.149 Zuzüge, 2.681 Fortzüge) (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.558 Sterbefälle (Dessau-Roßlau, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202275.938 Einwohner (Dessau-Roßlau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -3.618, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Steuersätze im Kreisfreie Stadt Dessau-Roßlau
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brambach350495450

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.