Gemeinde Dähre

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dähre bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dähre liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Altmarkkreis Salzwedel. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.311Gemeindestatistik
  • Fläche79,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte17 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dähre
Kreisschlüssel15081
Gemeindeschlüssel15081095
Regionalschlüssel150815051095
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungBeetzendorf-Diesdorf
Marschweg 3
29413 Dähre
Bevölkerungsdichte17 Ew. je km²
Fläche79,22 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung79,21 km²
Einwohner1.311
davon weiblich642
davon männlich669
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
039031Dähre

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dähre ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 5,4 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 6,2 km, weiterführend 14,2 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

61/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 6,2 km, weiterführend 14,2 km26
  • Digitale Infrastruktur61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt4,06 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -1034
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,6 Min.65
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,1 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 7,0 km, Autobahn 50,1 Min.35
  • StandortmarktKaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 536 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 8,5 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 1,4 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 39 / AS Weyhausen 38,3 km42
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel78
  • Naturnähe31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 5,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 744 je 1.000 Einwohner.
  • Energieanlagen: 223 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 11,3 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur61,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dähre, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 223 aktive Einheiten, 11,3 MW Nettoleistung, Solar 168 / 10,0 MW; Speicher 53 / 0,3 MW; Biomasse 2 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.787 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 536 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 22,37 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand770 Wohnungen, 581 Wohngebäude (Dähre)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,06 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 74,7 %, Ø Wohnfläche 116,3 m², 73 leerstehende Wohnungen (Dähre, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 5,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Jübar (6,2 km); weiterführend: Sekundarschule Beetzendorf-Dähre (14,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,2 Pkw-Min., Hallenbad 27,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 50,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,5 Pkw-Min., Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 7,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ahlum, B 248, 5,9 km, 3.492 Kfz/Tag, 356 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen Wittingen, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe-Seitenkanal, Wittingen, 14,8 km
Motorisierung976 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.378 Kraftfahrzeuge insgesamt, 120 Krafträder, 101 Lkw (Dähre, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.722 registrierte Fälle, 5.846 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Altmarkkreis Salzwedel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiete, 0,4 % Vogelschutzgebiete, 36,9 % Landschaftsschutzgebiete, 1,7 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Dummeniederung (Naturschutzgebiet, 5,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gain - Mühlenbach - obere
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %, Wald 31,9 %, Landwirtschaft 60,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Dähre, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,6 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Dähre)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.311 Einwohner (Stand 31.12.2024), -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10, -7,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (7,2 %), 357 ab 65 Jahre (27,2 %) (Dähre, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dähre), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (60 Zuzüge, 70 Fortzüge) (Dähre, 2024)
Sterbefälle21 Sterbefälle (Dähre, 2024)
Zensus 20221.375 Einwohner (Dähre, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 39 / AS Weyhausen, A039021, 38,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dähre
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dähre310340330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen163 Tsd. EUR2023, 124 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto146 Tsd. EUR2023, 111 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft936 Tsd. EUR2023, 714 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer456 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer36 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft462 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft536 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.787 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.