An der Landstr. / Landstraße in 29413 Dähre

Straßenprofil

Landstraße in Dähre

Die Straße Landstraße liegt in Dähre im Bereich Bonese. Sie ist den Postleitzahlgebieten 29413, 29413 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 32,5 km, A 2 47,4 km, A 391 52,1 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Landstraße in Dähre im Bereich Bonese erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 12,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 10,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,06 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.201 EUR/Ew., Steuerkraft 536 EUR/Ew., Einzelhandel 7.787 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 32,5 km
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,5 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule12,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita2,2 kmHort "Wirbelwind"
  • Bus275 mDankensen (Diesdorf), Ort, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,0 kmWittingen, Bahnhof, ca. 177 Abfahrten werktags
  • Fernzug21,7 kmSalzwedel, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,7 kmAltmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel
  • Fernstraße8,5 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3932,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 247,4 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,5 kmGymnasium Beetzendorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmIGS Wittingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,5 kmBBS Lüchow · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,9 kmHermann-Löns-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBeeke-Dumme-Niederung, Diesdorfer Wohld · 0,6 % FFH, Landgraben-Dumme-Niederung, Landgraben- und Dummeniederung · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Gain - Mühlenbach - obere Dummeniederung · 36,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 78 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Salzwedel-Diesdorf (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere Dummeniederung (Naturschutzgebiet, 5,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beeke-Dumme-Niederung; Diesdorfer Wohld; Landgraben-Dumme-Niederung nördlich Salzwedel; Landgraben- und Dummeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Gain - Mühlenbach - obere Dummeniederung; Salzwedel-Diesdorf | Nationales

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 275 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 10,3 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 3.492 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.846 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altmarkkreis Salzwedel

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 12,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -4,7 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 7,1 km, Apotheke 7,9 km, Grundschule 7,0 km, Autobahn 50,1 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Weyhausen 32,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

LandstraßeDähre
Grundschule4,9 km

Grundschule Jübar

Kita2,2 km

Hort "Wirbelwind"

Bus275 m

Dankensen (Diesdorf), Ort, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, Regionalbahn 13,0 km, Fernzug 21,7 km, Rufbus 10,3 km

Klinik / Notfall20,7 km

Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2488,5 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • EDEKAnah & gut DähreEickhorster Weg 1 29413 Dähre
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 370 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 193 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Salzwedeler Baumkuchenbäckerei
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • Fleischerei Kuhlmann GbR
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Hofladen Diesdorfer
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus LütheLange Straße 34
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Museumskrug
    Café · 2,6 kmOSM
  • Dönerhaus Diesdorf
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 3,6 kmOSM
  • Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 370 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • FC Jübar-Bornsen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bornsen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei DiesdorfHimmelreichstraße 1 29413 Diesdorf
    Polizei · 3,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 193 mOSM
  • Klärteiche
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • WKA 1
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis22,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.201 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Landstraße in Dähre

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Landstraße
NameAn der Landstr.
Postleitzahl29413
OrtDiesdorf
OrtsteilBonese
Breitengrad52.732803
Längengrad10.915758
Vorwahl039031
TelefonnetzDähre
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAltmarkkreis Salzwedel
GemeindeDähre

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft536 EUR/Ew.BBSR INKAR