Gemeinde Schauen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schauen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schauen liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Harz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner529Gemeindestatistik
  • Fläche11,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte48 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schauen
Kreisschlüssel15085
Gemeindeschlüssel15085265
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungOsterwieck-Fallstein
Am Markt 11
38835 Osterwieck
Bevölkerungsdichte48 Ew. je km²
Fläche11,01 km²
Einwohner529
davon weiblich234
davon männlich295
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
039421Osterwieck

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schauen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 12,0 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 4,4 km49
  • Digitale Infrastruktur66,9 % Gigabit-Verfügbarkeit65
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand72
  • Bevölkerungsentwicklung-2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 10,2 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 28.042 EUR/Ew., Steuerkraft 670 EUR/Ew., Einzelhandel 8.675 EUR/Ew.68
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Lengde 7,4 km82
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz54
  • GesundheitTraumazentrum 12,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Energieanlagen: 1.323 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 38,5 MW.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 9,2 %.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 48,5 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Harz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.323 aktive Einheiten, 38,5 MW Nettoleistung, Solar 901 / 31,2 MW; Wind 1 / 2,4 MW; Speicher 403 / 2,5 MW; Biomasse 6 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 12 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 38835, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.042 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.675 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 670 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 9,2 %, Eigentümerquote 42,0 %, Ø Wohnfläche 85,8 m², 11.395 leerstehende Wohnungen (Harz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Asklepios Harzklinik Goslar, regionales Traumazentrum, Goslar, 12,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Wiedelah (2,7 km); weiterführend: Vicco-von-Bülow-Oberschule Vienenburg (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 41,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Aspenstedt, B 79, 6,1 km, 3.055 Kfz/Tag, 201 Schwerverkehr/Tag, 6,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung124.018 Pkw, 604 Pkw je 1.000 Einwohner, 153.167 Kraftfahrzeuge insgesamt, 10.900 Krafträder, 12.120 Lkw (Harz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 205.484 Einwohner (Stand 31.12.2024), -2.133 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur14.488 unter 10 Jahre (7,1 %), 63.047 ab 65 Jahre (30,7 %) (Harz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt70.814 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Harz, Landkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022207.617 Einwohner (Harz, Abweichung zur Fortschreibung -2.786, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Lengde, A036011, 7,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in Schauen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schauen———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft670 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft28.042 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.675 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte70.814Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.