Gemeinde Schwanebeck, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwanebeck, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwanebeck, Stadt liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Harz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.352Gemeindestatistik
  • Fläche32,97 km²amtlicher Bestand
  • Dichte71 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwanebeck, Stadt
Kreisschlüssel15085
Gemeindeschlüssel15085285
Regionalschlüssel150855051285
GemeindetypStadt
VerwaltungBode-Holtemme
Markt 7
39397 Schwanebeck, Stadt
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche32,97 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,95 km²
Einwohner2.352
davon weiblich1.200
davon männlich1.152
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
039424Schwanebeck Sachs-Anh

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwanebeck, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 2,0 % Wald, 0,6 % Gewässer. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 2,3 km56
  • Digitale Infrastruktur94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit95
  • Wohnungsmarkt4,57 €/m² Miete, 9,6 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +1066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 10,0 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 973 m, Apotheke 971 m, Grundschule 917 m, Autobahn 19,6 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 26.707 EUR/Ew., Steuerkraft 754 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.59
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,0 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 1,3 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,9 km, 7.227 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Quedlinburg-Mitte 16,6 km56
  • Verkehrssicherheit0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz54
  • Naturnähe2,0 % Wald, 0,6 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 15,2 km60
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schwanebeck, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 270 aktive Einheiten, 73,8 MW Nettoleistung, Solar 171 / 21,1 MW; Wind 28 / 50,9 MW; Speicher 67 / 0,4 MW; Biomasse 3 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.130 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 754 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.293 Wohnungen, 962 Wohngebäude (Schwanebeck, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 9,6 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 99,8 m², 121 leerstehende Wohnungen (Schwanebeck, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH, lokales Traumazentrum, Quedlinburg, 15,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Halberstadt, Hubschrauberlandeplatz, Halberstadt, 8,5 km
SchulenGrundschule: Friedrich-Hoffmann-Grundschule (2,5 km); weiterführend: Freies Gymnasium Gröningen (2,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,0 Pkw-Min., Hausarzt 973 m, Apotheke 971 m, Grundschule 917 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emersleben, B 81, 5,9 km, 7.227 Kfz/Tag, 690 Schwerverkehr/Tag, 9,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 31,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.559 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.389 Kraftfahrzeuge insgesamt, 165 Krafträder, 272 Lkw (Schwanebeck, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.432 registrierte Fälle, 8.416 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,9 % (Landkreis Harz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 20,4 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 1,5 % Vogelschutzgebiet, 18,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Huy (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Großes Bruch bei Wulferstedt (Naturschutzgebiet, 5,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Huy | Vogelschutzgebiet: Huy nördlich Halberstadt
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,7 %, Verkehr 3,5 %, Wald 2,0 %, Landwirtschaft 83,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 42 ha (Schwanebeck, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 068 Harz, Wahlbeteiligung 76,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,0 %, stärkste Erststimme: AfD 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,6 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 3,8 %, AfD 37,0 %, Die Linke 10,1 %, FDP 2,7 %, BSW 11,8 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 068
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 240.600, verfügbares Einkommen 22.063 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 595 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,0 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,4 Jahre (Schwanebeck, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.352 Einwohner (Stand 31.12.2024), -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +10, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur192 unter 10 Jahre (8,2 %), 650 ab 65 Jahre (27,6 %) (Schwanebeck, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.323 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwanebeck, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (121 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Schwanebeck, Stadt, 2024)
Sterbefälle51 Sterbefälle (Schwanebeck, Stadt, 2024)
Zensus 20222.357 Einwohner (Schwanebeck, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -53, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Quedlinburg-Mitte, A036024, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwanebeck, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwanebeck, Stadt400380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,21 Mio. EUR2023, 516 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 469 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,49 Mio. EUR2023, 1.058 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer708 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer242 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,65 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft754 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.707 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.130 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.323Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.