Gemeinde Giersleben

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Giersleben bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Giersleben liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Salzlandkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner926Gemeindestatistik
  • Fläche20,20 km²amtlicher Bestand
  • Dichte46 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Giersleben
Kreisschlüssel15089
Gemeindeschlüssel15089130
Regionalschlüssel150895052130
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungStadt Hecklingen
Hermann-Danz-Straße 46
06449 Giersleben
Bevölkerungsdichte46 Ew. je km²
Fläche20,20 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,96 km²
Einwohner926
davon weiblich478
davon männlich448
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
034746Giersleben

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Giersleben ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 103 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 36 / AS Aschersleben-Mitte 3,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.877 € je Einwohner, Steuerkraft 562 € je Einwohner, Einzelhandel 6.981 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 1,9 km68
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,08 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +2658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,4 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,2 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 714 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 826 m, Autobahn 4,0 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 25.877 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 6.981 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 12,4 %, Kinderarmut 15,6 %, Altersarmut 1,6 %59
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,9 km, 7.664 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 36 / AS Aschersleben-Mitte 3,2 km82
  • FlughafenumfeldMagdeburg/Cochstedt 19,7 km74
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis66
  • Naturnähe1,4 % Wald, 0,4 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 103 m90
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 215 Betten (PLZ)70
  • E-Mobilität56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Giersleben, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 141 aktive Einheiten, 56,4 MW Nettoleistung, Solar 73 / 1,5 MW; Wind 36 / 54,7 MW; Speicher 29 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.877 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.981 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 562 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 30,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand472 Wohnungen, 385 Wohngebäude (Giersleben)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,08 €/m², Leerstandsquote 10,4 %, Eigentümerquote 84,0 %, Ø Wohnfläche 100,4 m², 48 leerstehende Wohnungen (Giersleben, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: AMEOS Klinikum Aschersleben, regionales Traumazentrum, Aschersleben, 103 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 215 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 06449 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: AMEOS Klinikum, Aschersleben, Hubschrauberlandeplatz, Aschersleben, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pfeilergraben (1,5 km); weiterführend: Europaschule Gymnasium Stephaneum (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,1 Pkw-Min., Hausarzt 714 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 826 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Walbeck, B 180, 4,9 km, 7.664 Kfz/Tag (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 19,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung597 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 55 Lkw (Giersleben, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.679 registrierte Fälle, 6.407 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Salzlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Stiftskirche, Schloss und Altstadt von Quedlinburg, Rathaus Quedlinburg, Quedlinburg, Kulturstätte, Aufnahme 1994, 27,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,2 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 2,09 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schierstedter Busch (Naturschutzgebiet, 4,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,5 %, Wald 1,4 %, Landwirtschaft 86,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Giersleben, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 067 Börde – Salzlandkreis, Wahlbeteiligung 78,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,5 %, stärkste Erststimme: AfD 43,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,1 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 2,6 %, AfD 41,5 %, Die Linke 9,1 %, FDP 2,9 %, BSW 11,3 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 067
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 263.300, verfügbares Einkommen 22.295 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,2 %, Pkw 615 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 12,4 % (Kreis), Kinderarmut 15,6 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,3 Jahre (Giersleben)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 926 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +26, 28,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur72 unter 10 Jahre (7,8 %), 263 ab 65 Jahre (28,4 %) (Giersleben, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt73 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Giersleben), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 26 (69 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Giersleben, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Giersleben, 2024)
Zensus 2022940 Einwohner (Giersleben, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 36 / AS Aschersleben-Mitte, A036028, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Giersleben
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Giersleben400338200

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen133 Tsd. EUR2023, 143 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto119 Tsd. EUR2023, 129 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft705 Tsd. EUR2023, 761 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer276 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer17 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft425 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft562 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.877 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte73Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer200 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B338 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.