Am Kessel in 06449 Giersleben

Straßenprofil

Am Kessel in Giersleben

Die Straße Am Kessel liegt in Giersleben im Bereich Giersleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06449 zugeordnet. Ortsteilbezug: Giersleben.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,0 km, A 14 7,5 km, A 143 32,5 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Kessel in Giersleben im Bereich Giersleben erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 353 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 414 m, Tram 33,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,08 €/m² Miete, 10,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.877 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 6.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +26
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Güsten 3,0 km
  • E-Mobilität: 56 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.664 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Wippertal"
  • Weiterführende Schule5,1 kmFreie Sekundarschule Güsten
  • Kita461 mKindertageseinrichtung Wipperzwerge
  • Bus353 mGiersleben Ortseingang, Richtung Schackenthal/Amesdorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,0 kmLutherstadt Eisleben, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn414 mGiersleben, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmAMEOS Klinikum Aschersleben
  • Fernstraße11,6 km7.664 Kfz/Tag
  • A 363,0 kmA 36 / AS Güsten
  • A 147,5 kmA 14 / AS Plötzkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmDr.-Frank-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,1 kmGemeinschaftsschule Könnern · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmFreie Sekundarschule Güsten · Sekundarschule
  • Berufliche Schule57,3 kmEURAKA-Exklusiv Internationale Pflegeschulen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,5 kmRegionales Förderzentrum Pestalozzischule/Basisförderschule · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWipper unterhalb Wippra · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 24 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wipper unterhalb Wippra (FFH-Gebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schierstedter Busch (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wipper unterhalb Wippra

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 353 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 414 m, Tram 33,8 km, ca. 12 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10056 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 36 / AS Güsten 3,0 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 7.664 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt52/100Kaufkraft 25.877 EUR/Ew., Steuerkraft 562 EUR/Ew., Einzelhandel 6.981 EUR/Ew.
  • Naturnähe53/1001,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am KesselGiersleben
Grundschule1,0 km

Grundschule "Wippertal"

Kita461 m

Kindertageseinrichtung Wipperzwerge

Bus353 m

Giersleben Ortseingang, Richtung Schackenthal/Amesdorf, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 353 m, S-Bahn 27,0 km, Regionalbahn 414 m, Tram 33,8 km

Klinik / Notfall7,7 km

AMEOS Klinikum Aschersleben

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18011,6 km

7.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAscherslebener Straße 1 06425 Alsleben (Saale)
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • EDEKAEDEKA AmelangThomas-Müntzer-Hof 3 39439 Güsten
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMABernburger+Straße+3c 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39439 Güsten, Ilberstedter Str. 8 - 9Ilberstedter Str. 8 - 9 39439 Güsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Staßfurter HöheStassfurter Hoehe 75 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto AscherslebenHeinrichstraße 22 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlGeschwister-Scholl-Str. 55 06449 Aschersleben
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland AscherslebenHoymer Chaussee 108 06449 Aschersleben
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannAschersleben, 06449, Breite Str. 12-13Breite Str. 12-13 06449 Aschersleben
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GüstenBernburger Straße 4 39439 Güsten
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 506 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 572 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 789 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mini-MarktBahnhofstraße 42 06449 Giersleben
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Halberstädter Bäcker & Konditoren
    Bäckerei · 4,8 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 5,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Zum SchwanGeroplatz 73 06449 Giersleben
    Restaurant · 572 mOSM
  • Bulgarisches Restaurant SofiaLeopoldshaller Straße 9 39439
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,5 kmOSM
  • Puntschella
    Eisdiele · 4,6 kmOSM
  • Imbiss Am Flughafen
    Imbiss / Fast Food · 5,5 kmOSM
  • Café HerrenbreiteHerrenbreite 06449 Aschersleben
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schützenverein Giersleben
    Sportplatz · 258 mOSM
  • Gemeinde Giersleben
    Spielplatz · 318 mOSM
  • Park
    Park · 496 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 982 mOSM
  • Polizeisportverein Aschersleben
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzKopernikusstraße 06449 Aschersleben
    Carsharing · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GierslebenBauernstraße 58a 06449 Giersleben
    Feuerwehr · 537 mOSM
  • Revierstation Güsten
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 789 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage Aschersleben
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld84,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 505 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote84,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.877 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 245 A: 2, Nr. 246: 2, Nr. 249 A: 2, Nr. 261: 2 …

Flurstück 267892 m²Am Kessel 243 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2661.219 m²Am Kessel 244 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2681.257 m²Am Kessel 245 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2691.155 m²Am Kessel 245 A · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 295472 m²Am Kessel 245 A · 5,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2702.545 m²Am Kessel 245 B · 11,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 261869 m²Am Kessel 246 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 26390 m²Am Kessel 246 · 97,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 2601.044 m²Am Kessel 247 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2591.288 m²Am Kessel 248 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 312956 m²Am Kessel 249 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253271 m²Am Kessel 249 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315976 m²Am Kessel 249 A · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254631 m²Am Kessel 249 B · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255857 m²Am Kessel 249 C · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2581.145 m²Am Kessel 250 · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2741.048 m²Am Kessel 261 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275407 m²Am Kessel 261 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2761.146 m²Am Kessel 261 A · 32,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278632 m²Am Kessel 261 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271949 m²Am Kessel 262 · 21,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272301 m²Am Kessel 262 · 22,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273701 m²Am Kessel 262 · 1,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 2811.256 m²Am Kessel 263 · 20,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2841.227 m²Am Kessel 263 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 285541 m²Am Kessel 263 A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147/48542 m²Am Kessel 263 B · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1192.360 m²Am Kessel 267 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1341.294 m²Am Kessel 268 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133917 m²Am Kessel 268 A · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1206.938 m²Am Kessel 268 B · 14,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1213.538 m²Am Kessel 269 · 4,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2981.588 m²Am Kessel 270 · 15,5 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Kessel in Giersleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Kessel
NameAm Kessel
Postleitzahl06449
OrtGiersleben
OrtsteilGiersleben
Breitengrad51.760883
Längengrad11.568402
Vorwahl034746
TelefonnetzGiersleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeGiersleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B338 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer200 %Gemeinde
  • Steuerkraft562 EUR/Ew.BBSR INKAR