Gemeinde Aland

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Aland bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Aland liegt in Sachsen-Anhalt im Bereich Stendal. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Orte4im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Aland
Kreisschlüssel15090
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
HinweisWeitere Gemeindedaten werden schrittweise ergänzt.
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 4 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Aland ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 10 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 34,2 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur87,1 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt4,14 €/m² Miete, 9,5 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -250
  • AlltagsversorgungSupermarkt 11,0 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 15,0 Min.60
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km, Autobahn 34,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 24.560 EUR/Ew., Steuerkraft 446 EUR/Ew., Einzelhandel 7.763 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %59
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal66
  • Naturnähe9,2 % Wald, 7,0 % Gewässer65

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 11,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 725 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 87,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Aland, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 178 aktive Einheiten, 24,2 MW Nettoleistung, Solar 123 / 3,6 MW; Wind 5 / 20,2 MW; Speicher 50 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.560 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.763 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 446 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 24,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand726 Wohnungen, 548 Wohngebäude (Aland)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,14 €/m², Leerstandsquote 9,5 %, Eigentümerquote 78,2 %, Ø Wohnfläche 106,6 m², 65 leerstehende Wohnungen (Aland, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungAlltagsversorgung, INKAR-Erreichbarkeit
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,7 Pkw-Min., Hallenbad 17,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 7,4 km, Apotheke 8,3 km, Grundschule 6,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Sportboothafen Wittenberge (Nedwighafen), Binnenhafen, Freizeithafen, Elbe, Wittenberge, 6,5 km
Motorisierung945 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.333 Kraftfahrzeuge insgesamt, 87 Krafträder, 156 Lkw (Aland, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.229 registrierte Fälle, 7.706 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,3 % (Landkreis Stendal; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 30,8 % Naturschutzgebiet, 28,9 % FFH-Gebiete, 25,1 % Vogelschutzgebiete, 75,2 % Landschaftsschutzgebiete, 77,7 % Biosphärenreservat, 0,8 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aland-Elbe-Niederung (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Aland-Elbe-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,06 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Aland-Elbe-Niederung nördlich Seehausen; Elbaue Beuster-Wahrenberg; Elbe; Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundGeorisiken Sachsen-Anhalt, Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt, Sachsen-Anhalt
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiken Sachsen-Anhalt (Landesamt für Geologie und Bergwesen Sachsen-Anhalt).

Abgedeckte Themen: Subrosion, Erdfälle, Senkungen, Massenbewegungen und Erdbebenhinweise.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,9 %, Verkehr 2,6 %, Wald 9,2 %, Landwirtschaft 73,9 %, Gewässer 7,0 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Aland, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 066 Altmark – Jerichower Land, Wahlbeteiligung 78,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 37,4 %, stärkste Erststimme: AfD 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,3 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 3,3 %, AfD 37,4 %, Die Linke 10,5 %, FDP 3,0 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 066
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.300, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,7 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 17,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,2 Jahre (Aland)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.304 Einwohner (Stand 31.12.2024), -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -2, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur95 unter 10 Jahre (7,3 %), 344 ab 65 Jahre (26,4 %) (Aland, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt109 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Aland), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -2 (52 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Aland, 2024)
Sterbefälle15 Sterbefälle (Aland, 2024)
Zensus 20221.313 Einwohner (Aland, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Aland
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aland———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen200 Tsd. EUR2023
  • Gewerbesteuer netto179 Tsd. EUR2023
  • Steuereinnahmekraft818 Tsd. EUR2023
  • Anteil Einkommensteuer322 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer21 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft497 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft446 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.763 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte109Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.