Gemeinde Gera, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gera, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gera, Stadt liegt in Thüringen im Bereich Gera, Stadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner95.608Gemeindestatistik
  • Fläche152,18 km²amtlicher Bestand
  • Dichte628 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisfreie Stadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gera, Stadt
Kreisschlüssel16052
Gemeindeschlüssel16052000
Regionalschlüssel160520000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Gera
Kornmarkt 12
07545 Gera, Stadt
Bevölkerungsdichte628 Ew. je km²
Fläche152,18 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung152,23 km²
Einwohner95.608
davon weiblich48.715
davon männlich46.893
LandThüringen
Kreisfreie StadtGera, Stadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0365Gera
036602Ronneburg Thür
036603Weida
036605Bad Köstritz
036695Söllmnitz

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gera, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 665 m, weiterführend 352 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 665 m, weiterführend 352 m93
  • Digitale Infrastruktur78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +83294
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,0 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m, Autobahn 7,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %53
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,2 km, 34.935 Kfz/Tag76
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.025 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Gera-Langenberg 3,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera36
  • Naturnähe18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 1,7 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 967 Betten (Gemeinde)84
  • E-Mobilität37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur78,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gera, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.708 aktive Einheiten, 126,4 MW Nettoleistung, Solar 3.154 / 58,4 MW; Wind 6 / 10,7 MW; Speicher 1.467 / 8,8 MW; Biomasse 10 / 2,8 MW; Wasser 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 70 / 45,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.416 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 83,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand59.610 Wohnungen, 15.282 Wohngebäude (Gera, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 11,3 %, Eigentümerquote 23,1 %, Ø Wohnfläche 72,5 m², 6.828 leerstehende Wohnungen (Gera, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 322 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Wald-Klinikum Gera GmbH, regionales Traumazentrum, Gera, 1,7 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 967 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Wald-Klinikum, Gera (Debschwitz), Hubschrauberlandeplatz, Gera, 3,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Otto Dix", Schulteil Friedericistraße (665 m); weiterführend: Zabel-Gymnasium, Schulteil 1 (352 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ronneburg, A 4, 9,2 km, 34.935 Kfz/Tag, 7.744 Schwerverkehr/Tag, 22,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung46.023 Pkw, 53.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.105 Krafträder, 3.654 Lkw (Gera, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit260 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.222 registrierte Fälle, 11.727 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Gera; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 690 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.025 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,85 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 330 Wohnungen, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 35,5 km
SchutzgebieteBfN: 3,0 % Naturschutzgebiete, 5,9 % FFH-Gebiete, 2,5 % Vogelschutzgebiete, 10,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Geraer Stadtwald (Landschaftsschutzgebiet, 1,30 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Lasur und Eichberg bei Gera (Naturschutzgebiet, 3,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Brahmeaue; Hainberg - Weinberg; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald; Zeitzer Forst | Landschaftsschutzgebiet: Aga-Elster-Tal und Zeitzer Forst; Der Hausberg; Geraer Stadtwald
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 940 ha, Industrie/Gewerbe 686 ha (Gera, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 193 Gera – Greiz – Altenburger Land, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,4 %, stärkste Erststimme: AfD 44,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,8 %, SPD 7,9 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 43,4 %, Die Linke 13,0 %, FDP 3,0 %, BSW 9,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 193
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.100, verfügbares Einkommen 22.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,0 %, Pkw 565 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 20,8 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Gera, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 95.608 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.645 unter 10 Jahre (8,0 %), 28.232 ab 65 Jahre (29,5 %) (Gera, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38.519 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gera, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 832 (5.389 Zuzüge, 4.557 Fortzüge) (Gera, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.475 Sterbefälle (Gera, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202293.120 Einwohner (Gera, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 342, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Gera-Langenberg, A004058a, 3,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Gera, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gera, Stadt320600464

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft628 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.416 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte38.519Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer464 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.