Kreisfreie Stadt Gera

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Einordnung des Landkreises

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Kreisfreie Stadt Gera wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zur kreisfreien Stadt Gera
Kreisschlüssel16052
Gemeindeschlüssel16052000
Regionalschlüssel160520000000
GemeindetypGera, Stadt
VerwaltungStadtverwaltung Gera
Kornmarkt 12
07545 Gera, Stadt
Bevölkerungsdichte628 Ew. je km²
Fläche152,18 km²
Einwohner95.608
davon weiblich48.715
davon männlich46.893
Telefonvorwahlen in der kreisfreien Stadt
VorwahlOrtsnetz
0365Gera
036602Ronneburg Thür
036603Weida
036605Bad Köstritz
036695Söllmnitz
Kreisfreie Stadt Gera liegt im Bundesland Thüringen. Im aktuellen Straßenindex sind 1 Gemeinde in dieser Region hinterlegt.
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Straßen im Landkreis
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Kreisfreie Stadt Gera ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m, Autobahn 7,6 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur78,1 % Gigabit-Verfügbarkeit66
  • Wohnungsmarkt5,13 €/m² Miete, 11,5 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung+2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +83294
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m, Autobahn 7,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 27.416 EUR/Ew., Steuerkraft 628 EUR/Ew., Einzelhandel 9.125 EUR/Ew.64
  • Regionale SozialstrukturSGB II 13,0 %, Kinderarmut 20,8 %, Altersarmut 2,0 %53
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.727 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Gera36
  • Naturnähe18,1 % Wald, 0,8 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 59.610 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Wohnungsmarkt: erhöhter Leerstand Zensus-Leerstandsquote rund 11,5 %.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur78,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Kreisfreie Stadt Gera, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.416 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.125 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 628 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 83,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand59.610 Wohnungen, 15.282 Wohngebäude (Gera, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 11,5 %, Eigentümerquote 20,4 %, Ø Wohnfläche 72,5 m², 6.828 leerstehende Wohnungen (Gera, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,0 Pkw-Min., Hausarzt 562 m, Apotheke 830 m, Grundschule 817 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung46.023 Pkw, 481 Pkw je 1.000 Einwohner, 53.939 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.105 Krafträder, 3.654 Lkw (Gera, kreisfreie Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit260 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.222 registrierte Fälle, 11.727 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Gera; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 22,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 940 ha, Industrie/Gewerbe 686 ha (Gera, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 13,0 % (Kreis), Kinderarmut 20,8 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 48,1 Jahre (Gera, kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 95.608 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.488 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +832, 8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur7.645 unter 10 Jahre (8,0 %), 28.232 ab 65 Jahre (29,5 %) (Gera, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt38.519 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gera, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 832 (5.389 Zuzüge, 4.557 Fortzüge) (Gera, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle1.475 Sterbefälle (Gera, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202293.120 Einwohner (Gera, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 342, Stand 15.05.2022)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

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Fotos aus der Umgebung

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Steuersätze in der Region
Steuersätze in der kreisfreien Stadt Gera
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gera, Stadt320600464

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.