Gemeinde Geisleden

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Geisleden bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Geisleden liegt in Thüringen im Bereich Eichsfeld. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner985Gemeindestatistik
  • Fläche16,58 km²amtlicher Bestand
  • Dichte59 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Geisleden
Kreisschlüssel16061
Gemeindeschlüssel16061034
Regionalschlüssel160615009034
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Leinetal
Hauptstr. 73
37308 Geisleden
Bevölkerungsdichte59 Ew. je km²
Fläche16,58 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung16,46 km²
Einwohner985
davon weiblich472
davon männlich513
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03606Heiligenstadt Heilbad
036084Heuthen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Geisleden ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 152 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,68 €/m² Miete.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.814 € je Einwohner, Steuerkraft 604 € je Einwohner, Einzelhandel 6.600 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt5,68 €/m² Miete89
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,3 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 10,8 Min.82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 448 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 10,7 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 25.814 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 6.600 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Heilbad Heiligenstadt 5,1 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe25,5 % Wald, 0,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 152 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 189 Betten (PLZ)76
  • E-Mobilität74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Geisleden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 140 aktive Einheiten, 7,8 MW Nettoleistung, Solar 91 / 1,9 MW; Wind 7 / 5,6 MW; Speicher 42 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.600 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 604 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand433 Wohnungen, 313 Wohngebäude (Geisleden)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,68 €/m², Eigentümerquote 80,1 %, Ø Wohnfläche 114,9 m², 13 leerstehende Wohnungen (Geisleden, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur74 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 16 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 152 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 189 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 37308 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Eichsfeld Klinikum Heilbad Heiligenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Heilbad Heiligenstadt, 4,9 km
SchulenGrundschule: Meinhard-Schule (2,6 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Werra-Meißner (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,6 Pkw-Min., Hausarzt 448 m, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 6,2 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung712 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 963 Kraftfahrzeuge insgesamt, 83 Krafträder, 103 Lkw (Geisleden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 35,0 km
SchutzgebieteBfN: 100,0 % Naturpark, 93,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ibenkuppe (Naturschutzgebiet, 4,95 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,0 %, Wald 25,5 %, Landwirtschaft 62,5 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 22 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Geisleden, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Geisleden)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 985 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur89 unter 10 Jahre (9,0 %), 276 ab 65 Jahre (28,0 %) (Geisleden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt300 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Geisleden), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (32 Zuzüge, 32 Fortzüge) (Geisleden, 2024)
Sterbefälle13 Sterbefälle (Geisleden, 2024)
Zensus 2022973 Einwohner (Geisleden, Abweichung zur Fortschreibung -5, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Heilbad Heiligenstadt, A038005, 5,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Geisleden
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Geisleden300390380

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen309 Tsd. EUR2023, 314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto281 Tsd. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft808 Tsd. EUR2023, 821 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer288 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer75 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft473 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft604 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft25.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.600 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte300Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.