Landkreis Eichsfeld

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Eichsfeld wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Eichsfeld
Kreisschlüssel16061
LandkreisEichsfeld
BundeslandThüringen
SitzHeilbad Heiligenstadt
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche939,83 km²
Einwohner (31.12.2024)103.694
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
036082Ershausen
036072Weißenborn-Lüderode
036076Niederorschel
036338Bleicherode
036075Dingelstädt Eichsfeld
036081Arenshausen
036084Heuthen
036071Teistungen
03606Heiligenstadt Heilbad
036337Schiedungen
036074Worbis
03605Leinefelde
036027Lengenfeld Unterm Stein
036087Wüstheuterode
036083Uder
036077Grossbodungen
036085Reinholterode
Landkreis Eichsfeld liegt im Bundesland Thüringen. Im aktuellen Straßenindex sind 89 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Eichsfeld

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Eichsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +4.833 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +166. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 25.663 € je Einwohner, Steuerkraft 738 € je Einwohner, Einzelhandel 7.088 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur49,5 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt5,15 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+4.833 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +16694
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 9,4 Min.62
  • StandortmarktKaufkraft 25.663 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 7.088 EUR/Ew.56
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 51.299 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 4,9 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur49,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 41,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Eichsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 25.663 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.088 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 738 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand51.299 Wohnungen, 30.951 Wohngebäude (Eichsfeld, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,15 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 102,1 m², 3.048 leerstehende Wohnungen (Eichsfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung65.066 Pkw, 627 Pkw je 1.000 Einwohner, 86.323 Kraftfahrzeuge insgesamt, 6.570 Krafträder, 8.583 Lkw (Eichsfeld, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit268 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 30,9 %, Landwirtschaft 55,8 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 2.034 ha, Industrie/Gewerbe 1.384 ha (Eichsfeld, Kreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Eichsfeld, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 103.694 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.833 Einwohner seit Zensus 2022, +4,9 %, Wanderungssaldo +166, 1,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur9.415 unter 10 Jahre (9,1 %), 27.871 ab 65 Jahre (26,9 %) (Eichsfeld, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt35.631 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichsfeld, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 166 (4.371 Zuzüge, 4.205 Fortzüge) (Eichsfeld, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.304 Sterbefälle (Eichsfeld, Landkreis, 2024)
Zensus 202298.861 Einwohner (Eichsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -888, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Eichsfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Arenshausen400400395
Asbach-Sickenberg280390395
Berlingerode302404400
Bernterode (b.Heiligenstadt)———
Birkenfelde———
Bischofferode———
Bockelnhagen———
Bodenrode-Westhausen300380380
Bornhagen300400400
Brehme330440400
Breitenworbis350450395
Buhla300400395
Burgwalde300400400
Büttstedt300389395
Deuna———
Dieterode300300357
Dietzenrode/Vatterode280390395
Dingelstädt, Stadt———
Ecklingerode300400400
Effelder300475395
Eichstruth———
Ferna300400400
Freienhagen300400400
Fretterode380400400
Geisleden300390380
Geismar271389395
Gerbershausen300400395
Gernrode300480400
Gerterode———
Glasehausen———
Großbartloff305405395
Großbodungen———
Hausen———
Haynrode450480400
Heilbad Heiligenstadt, Stadt300415420
Helmsdorf———
Heuthen390450380
Hohengandern400400395
Hohes Kreuz———
Holungen———
Hundeshagen———
Jützenbach———
Kallmerode———
Kefferhausen———
Kella300390395
Kirchgandern300300395
Kirchworbis300450395
Kleinbartloff———
Kreuzebra———
Krombach300400400
Küllstedt300389395
Leinefelde-Worbis, Stadt450495420
Lenterode———
Lindewerra300400400
Lutter———
Mackenrode———
Marth300400400
Neustadt———
Niederorschel300465395
Pfaffschwende350350330
Reinholterode300390380
Rohrberg300400400
Röhrig———
Rustenfelde400500500
Schachtebich380380395
Schimberg400400390
Schönhagen———
Schwobfeld400400400
Sickerode400400400
Silberhausen———
Silkerode———
Steinbach300379380
Steinheuterode———
Steinrode———
Stöckey———
Tastungen300400400
Teistungen300402395
Thalwenden———
Uder———
Volkerode400400400
Vollenborn———
Wachstedt300389385
Wahlhausen300400400
Wehnde300400400
Weißenborn-Lüderode———
Wiesenfeld400410400
Wingerode300300380
Wüstheuterode———
Zwinge———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024; aktuellere amtliche Gemeindewerte: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.