Gemeinde Küllstedt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Küllstedt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Küllstedt liegt in Thüringen im Bereich Eichsfeld. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.267Gemeindestatistik
  • Fläche13,11 km²amtlicher Bestand
  • Dichte97 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Küllstedt
Kreisschlüssel16061
Gemeindeschlüssel16061063
Regionalschlüssel160615013063
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Westerwald-Obereichsfeld
Neue Str. 16
37359 Küllstedt
Bevölkerungsdichte97 Ew. je km²
Fläche13,11 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,16 km²
Einwohner1.267
davon weiblich635
davon männlich632
LandThüringen
LandkreisEichsfeld
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036075Dingelstädt Eichsfeld

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Küllstedt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 322 m, Apotheke 325 m, Grundschule 343 m, Autobahn 19,0 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt sollten im regionalen Vergleich geprüft werden: Kaufkraft 24.910 € je Einwohner, Steuerkraft 580 € je Einwohner, Einzelhandel 6.777 € je Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,8 km72
  • Digitale Infrastruktur1,6 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +1054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,7 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 1,5 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 322 m, Apotheke 325 m, Grundschule 343 m, Autobahn 19,0 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 24.910 EUR/Ew., Steuerkraft 580 EUR/Ew., Einzelhandel 6.777 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,9 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,0 km, 2.669 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leinefelde-Worbis 15,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.176 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Eichsfeld78
  • Naturnähe15,2 % Wald, 0,8 % Gewässer59
  • GesundheitTraumazentrum 9,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 90,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Küllstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 186 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 126 / 1,4 MW; Speicher 58 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.910 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.777 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 580 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 53,77 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand581 Wohnungen, 399 Wohngebäude (Küllstedt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 5,7 %, Eigentümerquote 70,5 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 36 leerstehende Wohnungen (Küllstedt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz, lokales Traumazentrum, Heiligenstadt, 9,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ökumenisches Hainich Klinikum, Mühlhausen / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen/Thüringen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule Küllstedt (1,4 km); weiterführend: St.-Josef-Gymnasium Dingelstädt Staatliches Gymnasium (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,6 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 1,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,7 Pkw-Min., Hausarzt 322 m, Apotheke 325 m, Grundschule 343 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Katharinenberg, B 249, 6,0 km, 2.669 Kfz/Tag, 276 Schwerverkehr/Tag, 10,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung817 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.131 Kraftfahrzeuge insgesamt, 91 Krafträder, 148 Lkw (Küllstedt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.316 registrierte Fälle, 5.176 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Kreisfreie Stadt Eichsfeld; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 24,8 km
SchutzgebieteBfN: 11,5 % FFH-Gebiet, 11,5 % Vogelschutzgebiet, 38,4 % Naturpark, 35,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Ibenkuppe (Naturschutzgebiet, 6,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ibenkuppe - Thomasbrücke - Östlicher Westerwald | Landschaftsschutzgebiet: Obereichsfeld | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Südliches Eichsfeld
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,6 %, Wald 15,2 %, Landwirtschaft 73,3 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Küllstedt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 188 Eichsfeld – Nordhausen – Kyffhäuserkreis, Wahlbeteiligung 80,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,9 %, stärkste Erststimme: AfD 39,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 23,3 %, SPD 8,6 %, GRÜNE 2,7 %, AfD 38,9 %, Die Linke 13,3 %, FDP 3,0 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 188
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 258.200, verfügbares Einkommen 21.433 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 609 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,4 Jahre (Küllstedt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.267 Einwohner (Stand 31.12.2024), -17 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +10, 7,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur121 unter 10 Jahre (9,6 %), 347 ab 65 Jahre (27,4 %) (Küllstedt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt339 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Küllstedt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 10 (46 Zuzüge, 36 Fortzüge) (Küllstedt, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Küllstedt, 2024)
Zensus 20221.284 Einwohner (Küllstedt, Abweichung zur Fortschreibung -48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leinefelde-Worbis, A038006, 15,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Küllstedt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Küllstedt300389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen377 Tsd. EUR2023, 297 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto336 Tsd. EUR2023, 266 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft973 Tsd. EUR2023, 768 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer405 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer65 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft544 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.910 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.777 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte339Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.