Gemeinde Dorndorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dorndorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dorndorf liegt in Thüringen im Bereich Wartburgkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.687Gemeindestatistik
  • Fläche12,12 km²amtlicher Bestand
  • Dichte222 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dorndorf
Kreisschlüssel16063
Gemeindeschlüssel16063018
Regionalschlüssel160630018018
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeindeverwaltung Dorndorf
Bahnhofstr. 11
36460 Dorndorf, Rhön
Bevölkerungsdichte222 Ew. je km²
Fläche12,12 km²
Einwohner2.687
davon weiblich1.358
davon männlich1.329
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
Kartenpositionaus Ortskoordinaten berechnet
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
03695Bad Salzungen
036963Dorndorf Rhön

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dorndorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 12 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 66 / AS Fulda-Süd 2,0 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 78 m, 39.587 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,5 km, weiterführend 2,5 km72
  • Digitale Infrastruktur36,4 % Gigabit-Verfügbarkeit37
  • Wohnungsmarkt5,29 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %50
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 16,5 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 27.648 EUR/Ew., Steuerkraft 764 EUR/Ew., Einzelhandel 8.362 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 78 m, 39.587 Kfz/Tag40
  • AutobahnanbindungA 66 / AS Fulda-Süd 2,0 km88
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • GesundheitTraumazentrum 4,4 km90
  • E-Mobilität59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur36,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,0 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wartburgkreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.378 aktive Einheiten, 49,7 MW Nettoleistung, Solar 1.683 / 42,8 MW; Speicher 668 / 5,4 MW; Biomasse 4 / 1,2 MW; Wasser 12 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (PLZ-Gebiet 36124, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.648 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.362 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 764 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,29 €/m², Leerstandsquote 8,2 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 92,1 m², 6.957 leerstehende Wohnungen (Wartburgkreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 32 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 4,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule am Rippberg Hattenhof (1,5 km); weiterführend: Von-Galen-Schule Eichenzell (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Welkers, A 7, 78 m, 39.587 Kfz/Tag, 10.133 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung95.517 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 120.605 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.516 Krafträder, 8.476 Lkw (Wartburgkreis, Stand 01.01.2025)
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Bevölkerungsentwicklung, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 154.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), -1.717 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.265 unter 10 Jahre (7,9 %), 44.056 ab 65 Jahre (28,4 %) (Wartburgkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt60.331 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wartburgkreis), Stand 30.06.2024
Zensus 2022156.674 Einwohner (Wartburgkreis, Abweichung zur Fortschreibung -3.204, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 66 / AS Fulda-Süd, A066053, 2,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dorndorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dorndorf———

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Steuerkraft764 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Kaufkraft27.648 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.362 EUR je EinwohnerKreis, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte60.331Stand 30.06.2024

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.