Gemeinde Nazza

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Nazza bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Nazza liegt in Thüringen im Bereich Wartburgkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner531Gemeindestatistik
  • Fläche12,68 km²amtlicher Bestand
  • Dichte42 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nazza
Kreisschlüssel16063
Gemeindeschlüssel16063058
Regionalschlüssel160635006058
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nazza
Am Schloss 6
99826 Nazza
Bevölkerungsdichte42 Ew. je km²
Fläche12,68 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,61 km²
Einwohner531
davon weiblich249
davon männlich282
LandThüringen
LandkreisWartburgkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036924Mihla

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Nazza ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,0 km, 37.813 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,0 km, weiterführend 8,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

58/100

Wohnqualität-Index

eingeschränkte Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 8,6 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit7
  • Wohnungsmarkt5,07 €/m² Miete, 8,4 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,4 Min., Notfall 16,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.73
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 468 m, Autobahn 18,0 Min.54
  • StandortmarktKaufkraft 24.887 EUR/Ew., Steuerkraft 389 EUR/Ew., Einzelhandel 6.670 EUR/Ew.52
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 1,2 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,0 km, 37.813 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 4 / AS Eisenach-West 9,2 km72
  • Verkehrssicherheit9,3 Unfälle je 1.000 Einwohner50
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.128 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wartburgkreis78
  • Naturnähe37,3 % Wald, 0,4 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 68,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nazza, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 49 aktive Einheiten, 0,3 MW Nettoleistung, Solar 37 / 0,2 MW; Speicher 12 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 24.887 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.670 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 389 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,71 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand267 Wohnungen, 219 Wohngebäude (Nazza)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,07 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 86,8 %, Ø Wohnfläche 110,1 m², 27 leerstehende Wohnungen (Nazza, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Georg Klinikum Eisenach gGmbH, regionales Traumazentrum, Eisenach, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Ökumenisches Hainich Klinikum, Mühlhausen / Thüringen, Hubschrauberlandeplatz, Mühlhausen/Thüringen, 11,3 km
SchulenGrundschule: Staatliche Grundschule "Haineck-Schule" Nazza (3,0 km); weiterführend: Staatliche Gemeinschaftsschule Treffurt (ab 01.08.2025) (8,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,5 Pkw-Min., Hallenbad 17,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,4 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 468 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Eisenach-West, A 4, 7,0 km, 37.813 Kfz/Tag, 9.756 Schwerverkehr/Tag, 25,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung325 Pkw, 612 Pkw je 1.000 Einwohner, 425 Kraftfahrzeuge insgesamt, 38 Krafträder, 25 Lkw (Nazza, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.017 registrierte Fälle, 5.128 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Wartburgkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Nationalpark Hainich (Mittelpunkt), Unstrut-Hainich, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 8,6 km
SchutzgebieteBfN: 30,8 % FFH-Gebiete, 30,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eichsfeld - Hainich - Werratal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Probsteizella (Naturschutzgebiet, 2,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hainich; Werrahänge von Frankenroda bis Falken | Naturpark: Eichsfeld - Hainich - Werratal | Vogelschutzgebiet: Hainich
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,2 %, Wald 37,3 %, Landwirtschaft 53,8 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Nazza, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 189 Eisenach – Wartburgkreis – Unstrut-Hainich-Kreis, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 19,7 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 3,0 %, AfD 40,4 %, Die Linke 13,1 %, FDP 2,6 %, BSW 9,4 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 189
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.300, verfügbares Einkommen 22.046 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,0 Jahre (Nazza)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 531 Einwohner (Stand 31.12.2024), -7 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo -3, -5,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur53 unter 10 Jahre (10,0 %), 146 ab 65 Jahre (27,5 %) (Nazza, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt34 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nazza), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (18 Zuzüge, 21 Fortzüge) (Nazza, 2024)
Sterbefälle1 Sterbefälle (Nazza, 2024)
Zensus 2022538 Einwohner (Nazza, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 4 / AS Eisenach-West, A004039, 9,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Nazza
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nazza271389395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 38 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft252 Tsd. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer163 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft86 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft24.887 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft6.670 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte34Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B389 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.