Gemeinde Vachdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Vachdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Vachdorf liegt in Thüringen im Bereich Schmalkalden-Meiningen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner740Gemeindestatistik
  • Fläche15,89 km²amtlicher Bestand
  • Dichte47 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Vachdorf
Kreisschlüssel16066
Gemeindeschlüssel16066081
Regionalschlüssel160665014081
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungVG Salzbrücke
Einhäuser Str. 3
98617 Vachdorf
Bevölkerungsdichte47 Ew. je km²
Fläche15,89 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,87 km²
Einwohner740
davon weiblich410
davon männlich330
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
036949Obermaßfeld-Grimmenthal

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Vachdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 248 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -24.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

66/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 4,5 km49
  • Digitale Infrastruktur0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt4,84 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -2430
  • AlltagsversorgungSupermarkt 8,0 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 321 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 292 m, Autobahn 4,4 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 27.441 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,0 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 741 m, 13.730 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 71 / AS Meiningen-Nord 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen78
  • Naturnähe32,2 % Wald, 0,5 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 248 m90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ)85
  • E-Mobilität73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 8,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Vachdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 108 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 76 / 1,5 MW; Speicher 30 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.441 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.598 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 517 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand387 Wohnungen, 266 Wohngebäude (Vachdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,84 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 75,3 %, Ø Wohnfläche 109,5 m², 28 leerstehende Wohnungen (Vachdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Meiningen GmbH, regionales Traumazentrum, Meiningen, 248 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 516 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 98617 (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Meinigen, Meiningen (Dreißigacker), Hubschrauberlandeplatz, Meiningen, 9,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Henneberg (2,6 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule Grabfeld (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 46,5 Pkw-Min., Hausarzt 321 m, Apotheke 6,4 km, Grundschule 292 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Werratalbrücke Meiningen, A 71, 741 m, 13.730 Kfz/Tag, 2.245 Schwerverkehr/Tag, 16,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung457 Pkw, 618 Pkw je 1.000 Einwohner, 586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 43 Lkw (Vachdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.386 registrierte Fälle, 5.271 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Schmalkalden-Meiningen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 49,0 km
SchutzgebieteBfN: 1,8 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Arnstein (Naturschutzgebiet, 1,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturschutzgebiet: Arnstein
Untergrund/BaugrundGeorisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, Thüringen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).

Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %, Wald 32,2 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 20 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Vachdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 195 Suhl – Schmalkalden-Meiningen – Hildburghausen – Sonneberg, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 43,1 %, stärkste Erststimme: AfD 42,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 17,5 %, SPD 8,3 %, GRÜNE 2,5 %, AfD 43,1 %, Die Linke 12,5 %, FDP 2,6 %, BSW 10,1 %, FREIE WÄHLER 2,5 % im Bundestagswahlkreis 195
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 274.100, verfügbares Einkommen 22.169 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 50,3 Jahre (Vachdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 740 Einwohner (Stand 31.12.2024), -38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -24, -32,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur55 unter 10 Jahre (7,4 %), 236 ab 65 Jahre (31,9 %) (Vachdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt48 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vachdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -24 (19 Zuzüge, 43 Fortzüge) (Vachdorf, 2024)
Sterbefälle10 Sterbefälle (Vachdorf, 2024)
Zensus 2022778 Einwohner (Vachdorf, Abweichung zur Fortschreibung 33, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Meiningen-Nord, A071021, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Vachdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Vachdorf271444395

Quelle: Thüringer Landesamt für Statistik Hebesätze der Gemeinden 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen174 Tsd. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto159 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft521 Tsd. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer249 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer13 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft274 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft517 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.441 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.598 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte48Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer395 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B444 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.