Hessenstr. / Hessenstraße in 98617 Vachdorf

Straßenprofil

Hessenstraße in Vachdorf

Die Straße Hessenstraße liegt in Vachdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98617 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 4,5 km, A 73 11,4 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hessenstraße in Vachdorf erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 360 m, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 221 m, Regionalbahn 221 m, Tram 36,9 km, Fernzug 42,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.441 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -24
Infrastrukturprüfen52

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Meiningen-Süd 4,5 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 13.730 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule360 mGrundschule Vachdorf
  • Weiterführende Schule9,1 kmevangelisches Gymnasium Meiningen
  • Kita384 mKindergarten "Wunderland"
  • Bus221 mVachdorf (Bushaltestelle), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn221 mVachdorf (Bushaltestelle), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram36,9 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmHELIOS Klinikum Meiningen GmbH
  • Fernstraße4,2 km13.730 Kfz/Tag
  • A 714,5 kmA 71 / AS Meiningen-Süd
  • A 7311,4 kmA 73 / AS Suhl-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmevangelisches Gymnasium Meiningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmStaatliche Regelschule "Anne Frank" Themar · Regelschule
  • Berufliche Schule8,8 kmBBZ Meiningen ST Gartenstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmFörderzentrum Sprache "Anne Frank" · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 1,8 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Arnstein (Naturschutzgebiet, 1,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen | Naturschutzgebiet: Arnstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 221 m, Regionalbahn 221 m, Tram 36,9 km, Fernzug 42,1 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10073 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Krankenhausversorgung85/1003 Einrichtungen, 516 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-38 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -24
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 5,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.441 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.598 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HessenstraßeVachdorf
Grundschule360 m

Grundschule Vachdorf

Kita384 m

Kindergarten "Wunderland"

Bus/Regionalbahn221 m

Vachdorf (Bushaltestelle), ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 221 m, Regionalbahn 221 m, Tram 36,9 km, Fernzug 42,1 km

Klinik / Notfall10,3 km

HELIOS Klinikum Meiningen GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 714,2 km

13.730 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAEinhäuser+Straße+9 98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98660 Themar, Friedensstr. 9Friedensstr. 9 98660 Themar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeiningenWerrastraße 14 98617 Meiningen
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • EDEKAdiska MeiningenDrachenbergstraße 3 A 98617 Meiningen
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Henneberger StraßeHenneberger Straße 3 98617 Meiningen
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMeiningenGeorgstr. 19 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGeorgstraße 11 98617 Meiningen
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeiningenSteinweg 37 98617 Meiningen
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 262 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 251 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 220 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 274 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 282 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Vietnamese
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte zum Werragrund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 251 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 266 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 282 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,5 kmOSM
  • HofcafèStiegweg 1 98530 Rohr
    Café · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 220 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 222 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 274 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 508 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Motocross "KTM Adventure Land"
    Sportzentrum · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 45 mOSM
  • Bundespolizeirevier MeiningenLindenallee 1a 98617 Meiningen
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Rohr
    Kläranlage · 5,2 kmOSM
  • V229949 - WEA3
    Windkraftanlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Freizeitgartenfläche (FGA) 3 €/m² in 77 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 146 m; Acker (A) 1 €/m² in 146 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.441 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hessenstraße in Vachdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hessenstraße
AbkürzungHessenstr.
Postleitzahl98617
OrtVachdorf
Breitengrad50.527443
Längengrad10.534323
Vorwahl036949
TelefonnetzObermaßfeld-Grimmenthal
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeVachdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B444 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft517 EUR/Ew.BBSR INKAR